西湖新区来了!地铁、高校、医院···全配齐!太和地产大佬晶宫已抢占先机!

原标题:西湖新区来了!地铁、高校、医院···全配齐!太和地产大佬晶宫已抢占先机!

终于来了

阜阳人心心念念的西湖新区

起步区+启动区规划公布

2020政府重点打造区域

迎来大发展

去年以来,西湖新区便被屡次提及,作为重点发展区域,被提到很高的位置!

1、2019年,颍州西湖被作为2020率先启动的“121” (“1”指颍州西湖,“2”即颍河风景带、泉河风景带,“1”即三角洲)三带建设工程,颍州西湖古建一期力争今年10月1日开园。

2、2020年,融入长三角《阜阳方案》中重点提及: 高水平推进西湖新区规划建设,依法依规推动西湖景区退耕还湿土地报备、 西湖新城起步区控制性详细规划批复、生态红线调整等前期工作,有序推进西湖风景名胜区一期、二期建设,研究制定 西湖新城区产业招商方案。

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(西湖新区最新规划图)

截至目前,西湖新区已经有多个好消息传来,最重磅的是建设 阜阳师范大学信息工程学院、阜阳市中医院新区。而从规划图中也可以看到,未来 轨道交通3号线和5号线基本覆盖了整个西湖新区。

下图中红色虚线内是西湖新区 起步区范围,北至白龙湿地,南至晓鹜路(规划道路),西接颍州西湖风景名胜区,东以规划货运公路为界,依据现行土地利用规划划定起步区面积约20.56平方公里,其中城市建设用地面积约16.39平方公里。

黑色阴影部分为 启动区,北至规划晴雪路,南至西湖大道,西至规划寿客路,东以规划货运专用通道、紫阳路为界,保障信息工程学院等近期重点项目,划定启动区面积约3.92平方公里。

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图中小编进行了一些标注:

1、阜阳师范大学信息工程学院,位于启动区内,总占地面积约1000亩,建筑面积约32万㎡,总投资约18亿元,其中项目一期占地面积约500亩,建筑面积约16万㎡。

目前校区的征迁工作正在有序推进中。

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(信息工程学院老校区)

2、阜阳市中医院新区,位于起步区范围内,西湖大道北侧、东靠梅香路、西侧梳妆路、北侧芦湄路。图地面积约177亩,规划床位1450张,总投资预计4.5亿元。

建设内容:包括门诊急诊综合楼、医技楼、住院部楼、感染楼、中药制剂楼、后勤服务楼、考试基地及培训综合楼、放疗中心、高压氧治疗中心、体检中心、中医康复楼、实习生宿舍、职工食堂、养老中心、地下建筑及配套室外工程等。

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3、轨道交通3号线与5号线,两条线路十字交叉,3号线沿阜临路横穿西湖新区,链接新区与老城区;5号线纵向延伸,经阜临路与3号线相接,一直通向机场方向。

2019年底,阜阳公布《阜阳市中心城区城市综合交通规划(2018-2030年)》,其中提到,阜阳计划3年内轨道通车,5年内轨道成网。

今年的3月25日,市发改委及铁路办主持召开市轨道交通工作推进会。会议要求,各有关单位要加强对接,积极协调,持续有效推进各项前期工作, 争取我市轨道交通项目尽早实施。

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▲轨道交通示意图(红色部分为先行建设线路)

4、地产开发,这是我们做地产的比较关心的。从上面的图中也可以看出有大范围的黄色和红色区域,属于居住及商业用地,说明西湖新区的房地差开发空间也很大,只是目前还没有比较大的动作。

小编在图中标注一处通海置业项目,是今年4月份刚刚拍下,体量达到248.58亩,拿地价155万/亩。而通海置业的背后是太和晶宫集团,太和最牛的房地产企业,碧桂园在太和的所有项目都是与其合作。

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晶宫在阜阳没有什么项目,但在阜南、临泉都有布局,如今又率先进驻了西湖新区,可谓是抢占先机。

在西湖新区启动区范围内,有一片儿是宜居生活区,可容纳常住人口2.3万人,未来应该会成为房企们新的“战地”。不止居住开发这一个方向,还有 特色小镇、养老地产等,都是在规划内的开发方向。

西湖新区来了!地铁、高校、医院···全配齐!太和地产大佬晶宫已抢占先机!

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根据《规划》内容,西湖新区起步区将延续西湖新区“宋韵颍州西湖,魅力生态新城”总体目标定位,以生态为底,湖链为脉,打造阜阳向西拓展重要功能区、高质量滨水生态宜居典范、区域科技创新高地、共享友好绿色样板,为人们提供集工作、生活、娱乐、学习、创造于一体的人居样本。

可以预见, 产业+生态将是西湖新区的两大王牌,一大批的企业、学校、商业、体育文化场所等将拔地而起,共同期待一个完美的西湖新区华丽绽放。

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