刚刚国家重申房住不炒,遏制投机炒房,该不该买房,购房者踏实了

刚刚国家重申房住不炒,遏制投机炒房,该不该买房,购房者踏实了

最近市场特别是一线城市房价有回暖的迹象,很明显,受周期影响,也跟各地逐步对调控进行适度松绑有关,所以,一些大城市楼市回暖也在情理之中。

最近,国家统计局发布了2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,根据数据显示,在刚过去的12月份,全国70座大中城市中,50座城市新建商品住宅售价指数环比上涨,环比11月的44城增加了6个城市,北京、深圳分别上涨0.4%和0.7%,扬州以1.3%的幅度领涨全国。

另据诸葛找房数据显示,从重点监测40城市数据来看,2019年各能级城市呈现一线城市反弹,二线城市稳步上涨、三四线城市降温。数据显示,2019年11月,一线城市商品住宅成交面积同比上升34.3%,二线同比上升3.2%,三四线下跌4.4%。2019年在行业环境严峻背景下,一二线城市基本面完善需求更为坚挺,而三四线市场成交下行压力凸显。

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所以,楼市严重分化现象比较明显,一二线城市与三四线城市完全是两种结构的市场,投资逻辑也完全不同。

但是随着市场有回暖迹象开始,就有不少人开始肆意炒作,不知道他们内心怎么想,他们总是制造未来市场将大涨的预期,总是企图打乱市场稳定的决心。

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其实,自从房住不炒这个定位提出后,就一直严格落实,可是总是有人希望这个决心会动摇,事实证明从来没有动摇过。

我们都知道房子本身兼具居住和投资两种属性,然而后来投资属性占了上风,被过分放大了,从而诱发了新风险。结果导致各种加杠杆泛滥,风险隐患重重。房住不炒这个定位正是对这种问题的纠偏。有数据显示,70%左右的家庭财富都放在房地产上面,远远超过警戒线。这也是风险所在,据了解一旦超过50%就需要警惕了。

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炒房肆虐横行,哪怕你是刚需,也都抱有炒房的心态。所以,市场已经到了几乎全民炒房的地步。这是相当危险和可怕的。

调控一直在持续,虽然最严厉调控过去了,但是无论你怎么解读,无论你如何认为房地产还将有大好的发展空间或者说房地产到头了,其实这都不是真正的现实。人民日报评价,不能再走房地产拉动经济的老路。经济日报也发表过文章,《不要迷信房地产对经济拉动作用》。中国经济要实现更高质量、更高效率的发展,要破除对房地产市场拉动经济发展作用的迷信。

特别是对于炒房者,经济日报评论称,想靠炒房暴富?别做梦了!再提“房住不炒”,银保监会再次加大对违规资金流入房地产行业的监管,显示了国家遏制房价过快上涨的决心,说明对真实居住需求的保护力度将进一步加大,表明严监管态势将得到延续,未来楼市政策将会继续打击投机行为,想靠炒房暴富的炒房客们将彻底凉凉。

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如果你还不信,再来看看1月17日,国家正式再重提房住不炒,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实职住平衡要求,严禁大规模无序房地产开发,支持合理自住需求,坚决遏制投机炒房行为。

所以,无论是开发商还是炒房者或者普通购房者,房地产大涨时代都将过去,但却恰恰是普通刚改购房者的福音,因为市场的稳定安定,他们才有足够的时间去选择合适的房子。

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