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LPR不升不降:2020的房价已经被这样基本定型了...

摘要: 自去年以来,“房住不炒”、“稳地价、稳房价、稳预期”和“一城一策”的名词常常见诸于报端。部分违规“放开”的城市也已受到严厉批评。与此同时,银行业内也针对违法放贷现象进行了自查和处罚:20...
 LPR不升不降:2020的房价已经被这样基本定型了... 房产现况

自去年以来,“房住不炒”、“稳地价、稳房价、稳预期”和“一城一策”的名词常常见诸于报端。部分违规“放开”的城市也已受到严厉批评。

与此同时,银行业内也针对违法放贷现象进行了自查和处罚:

2019年12月,江苏银保监局公告称,因房地产开发贷款受托支付管理不力,对中国建设银行(7.020, -0.02, -0.28%)股份有限公司南京鼓楼支行、南京城南支行作出行政处罚,分别罚款40万元、30万元。2020年1月,交通银行(5.540, -0.03, -0.54%)股份有限公司江苏省分行因存在房地产开发贷款受托支付管理不力的违法行为,根据相关规定,江苏银保监局对其处以罚款40万元。

正因如此,自2019年以来,我国商品住宅销售价格走势平稳,各城市房价降幅较为明显。

中国社科院城市与竞争力研究中心发布的《中国住房发展报告2019-2020》显示,从全国276个地级及以上城市二手房价格的同比增长来看,2018年11月共有22个城市增速为负,到2019年10月,全国276个城市中有87个城市二手房价格同比增速为负,189个城市二手房价格增速涨幅有所收窄。

银保监会日前提出2020年化解风险九大任务,其中对房地产市场的提法是:

2020年将坚决落实“房住不炒”要求,严格执行授信集中度等监管规则,严防信贷资金违规流入房地产市场,持续遏制房地产金融化泡沫化。

值得关注的是,今年以来有部分房企开始暂停拿地,规避风险。整体来看,房企在土地市场已明显理性,拉动土地溢价率持续走低。

对于暂时购买不了房产的刚需而言,在买房以外,国家也将继续发展住房租赁市场:

国家出台的各项政策文件可以看出,国家继续将发展住房租赁市场作为主要任务,支持城市住房租赁建设,整治租赁中介乱象,规范房地产住房租赁市场平稳发展。就地方城市政策而言,在“加快建立多主体供给、渠道保障租购并举的住房制度”的大方针下,住房租赁政策更为细化,包括搭建租赁住房信息平台、大力发展人才公寓等,通过多渠道推进住房租赁市场发展。

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