降34%!成都23个区县678套降价二手房出炉

原标题:降34%!成都23个区县678套降价二手房出炉

“笋盘”,取意竹笋一夜爆发。在房地产市场中,指低于市场价、性价比高的楼盘。目前成都二手房市场总体平稳,没有出现大波动,但在二手房市场中会有一些房源因为各种原因低价出售,这种情况下,购房者可以“捡漏”,也称为“淘笋”。“淘笋”,即指淘到笋盘,在二手房市场中,最理想的“淘笋”标准一般有3条:

1、价格便宜

价格是判断笋盘最重要的标准之一。

我们这里的判断标准是,低于同小区均价10%的以上的房源,才能称得上笋盘。

2、未来升值潜力

在买房面前未必人人平等,但在升值面前,人人平等。

先看小片区整体房价水平,其次看地段,优质的地段,就意味着占据了城市核心资源。

拥有的资源越多,房产保值升值性自然也就越大。

3、房龄小于10年

在“陶笋”时,尽量避开过于老旧的小区。

房龄10年以上的楼盘,即便拥有好的地段、价格便宜,但户型、环境、居住质量通常不佳,加上拆迁渺茫,这类房产转手和溢价都有难度。

按照以上标准,直击成都楼市推出《笋盘》栏目,定期盘点“白菜价”房源,助力大家“淘笋”。《笋盘》栏目推出的房源均为真实房源,我们只提供房源信息,不促成交易。盘点区域:大成都范围,23个区县,(本期蒲江没有房源达到笋盘标准,因此未做盘点)1锦江区最高便宜幅度:31.19%比同小区挂牌均价低:8526元/㎡小区名称:翡翠城四期

降34%!成都23个区县678套降价二手房出炉

2

青羊区

展开全文

最高便宜幅度:29.88%比同小区挂牌均价低:6765元/㎡小区名称:凯德风尚

3

武侯区

最高便宜幅度:30.89%比同小区挂牌均价低:6878元/㎡小区名称:保利花园一期

降34%!成都23个区县678套降价二手房出炉

4

金牛区

最高便宜幅度:29.84%比同小区挂牌均价低:3868元/㎡小区名称:金璐天下

5

成华区

最高便宜幅度:26.05%比同小区挂牌均价低:5421元/㎡小区名称:招商雍华府二期

降34%!成都23个区县678套降价二手房出炉

6

高新南区

最高便宜幅度:29.7%比同小区挂牌均价低:5744元/㎡小区名称:海洋中心

降34%!成都23个区县678套降价二手房出炉

7

天府新区

最高便宜幅度:31.23%比同小区挂牌均价低:9061元/㎡小区名称:复地御香山

降34%!成都23个区县678套降价二手房出炉

8

双流区

最高便宜幅度:33.05%比同小区挂牌均价低:4315元/㎡小区名称:空港十六区

降34%!成都23个区县678套降价二手房出炉

9

龙泉驿区

最高便宜幅度:33.28%比同小区挂牌均价低:7212元/㎡小区名称:桃源别墅

降34%!成都23个区县678套降价二手房出炉

10

温江区

最高便宜幅度:31.92%比同小区挂牌均价低:5223元/㎡小区名称:金河谷二期

降34%!成都23个区县678套降价二手房出炉

11

郫都区

最高便宜幅度:30.96%比同小区挂牌均价低:3265元/㎡小区名称:今日田园

12

新都区

最高便宜幅度:33.62%比同小区挂牌均价低:4455元/㎡小区名称:佳乐国际城二期

降34%!成都23个区县678套降价二手房出炉

13

高新西区

最高便宜幅度:28.49%比同小区挂牌均价低:7267元/㎡小区名称:央墅圣卡西亚

降34%!成都23个区县678套降价二手房出炉

14

青白江区

最高便宜幅度:34.02%比同小区挂牌均价低:2581元/㎡小区名称:广泽长河郡

降34%!成都23个区县678套降价二手房出炉

15

新津区

最高便宜幅度:30.16%比同小区挂牌均价低:3235元/㎡小区名称:汇祥华楠半岛

降34%!成都23个区县678套降价二手房出炉

16

新津区

最高便宜幅度:34.37%比同小区挂牌均价低:2798元/㎡小区名称:映电花园

降34%!成都23个区县678套降价二手房出炉

17

简阳

最高便宜幅度:23.15%比同小区挂牌均价低:3438元/㎡小区名称:万峰城A区依云谷

18

金堂

最高便宜幅度:25.99%比同小区挂牌均价低:1626元/㎡小区名称:金海岸天府花园水城

19

彭州

最高便宜幅度:28.28%比同小区挂牌均价低:3585元/㎡小区名称:恒昌贵筑

降34%!成都23个区县678套降价二手房出炉

20

崇州

最高便宜幅度:12.32%比同小区挂牌均价低:841元/㎡小区名称:西蜀御景二期

降34%!成都23个区县678套降价二手房出炉

21

大邑

最高便宜幅度:20.62%比同小区挂牌均价低:2129元/㎡小区名称:青霞山水卡伦德拉小镇

降34%!成都23个区县678套降价二手房出炉

22

邛崃

最高便宜幅度:10.04%比同小区挂牌均价低:660元/㎡小区名称:观澜国际

降34%!成都23个区县678套降价二手房出炉

影响二手房房价的因素有很多,除了最直观的价格,购房者还要考虑楼层、楼栋位置、朝向、户型、装修情况等等。

楼层:高层住宅,中高楼层保值性>低楼层;洋房,中楼层保值性>低楼层

朝向:南北通透>正南>东南>西南>东北>西北>正北。

户型:尽量选择户型方正,布局合理的房源,绕开手枪、跑道、刀把等奇葩户型。

楼栋位置:避开楼栋周边的嫌恶设施,如垃圾处理站。

除了这些因素,挑选笋盘时还有很多地方需要注意,不排除有中介为了获客而挂出假房源。对购房者而言,最靠谱方法就是多看多比,遇到合适的笋盘时,尽力抓住它。

来源:直击成都楼市

小助理有话说:

扫描下方二维码,即可关注“血拼成都楼市”公众号,如需了解更多成都楼市资讯,添加“小助理”微信(ID:CDfocus-C),备注“加群”,即可进入购房交流群答疑解惑撩助理哟~

0 条评论

目前没有人发表评论

发表评论

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。