778亿元!前8月福州土地出让金同比大增!全国地市降温!

原标题:778亿元!前8月福州土地出让金同比大增!全国地市降温!

  数据出炉!8月40城地市量价齐跌,前8月福州土拍吸金778亿,同比大增46%。融资红线将减弱地市波动性!

 前8月福州土拍吸金778亿

  易居研究院近日发布《40城土地市场报告》,报告指出,8月一二线城市成交量小幅下降,地价略有下跌;三线城市成交量下降相对更明显,地价则环比持平。具体城市上,溢价率为0的城市为5城,增加1城,除深圳外均处于东北地区,东北地区市场持续低迷表现,无锡和北海无土地出让。

778亿元!前8月福州土地出让金同比大增!全国地市降温!

  分城市来看,2020年1-8月,40城土地出让金排名前5的城市分别为上海、杭州、北京、广州和宁波,其土地出让金总额均超过千亿。前8个月,福州土地出让金总额为788亿元,同比去年同期上涨46%,在全国40个城市中排名第12位。前8个月,厦门土地出让金总额则为400亿元,同比去年同期上涨99%,在全国40个城市中排名第17位。

  值得一提的是,易居针对40个重点城市土地市场溢价率的监测数据显示,8月,受监测的40个典型城市土地成交溢价率为13.6%,与7月相比下降2.7个百分点,为今年来首次回落。

  融资红线将减弱地市波动性

  88月土地市场成交量环比明显下降,成交价小幅下跌,短期仍有降温空间,但相比去年继续复苏。40城地市成交量、地价和溢价率均有所下降,出现短期拐点。

778亿元!前8月福州土地出让金同比大增!全国地市降温!

  月全国土地市场整体上告别了前几个月的市场热度。易居研究院表示,7月以来,已经召开两次房地产座谈会以及中央政治局会议等均强调“房住不炒”,多个热点城市收紧房地产政策;地市方面,8月座谈会形成融资管理规则,部分房企上半年拿地激进,三条红线将限制房企融资扩张速度,短期将使得土地市场降温,长期将使得土地市场更加平稳,周期性波动减弱。

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文章来源:乐居买房

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