39万件群众最急盼的问题解决了!

原标题:39万件群众最急盼的问题解决了!

7月3日,家住四川华阳正东苑的贺安银老人和他的邻居们终于 盼来了迟到20年的不动产证。“太难了。”回忆起这场办证历程,性格爽直的贺安银在瞬间陷入了深深的沉默。因为缺乏登记的必要条件,这18年里,贺安银和他的22户邻居到过街道,去过市里,甚至找过省里。贺安银说,“也想过放弃,但是没有房产证,谁能证明房子是我们的呢?”

据不完全统计,我省现有因历史遗留问题导致的不动产登记难问题多达 51万件。全省自然资源系统从解决群众最急盼的问题入手,打通“梗阻”解决老大难,截至目前 已有39万件得到了妥善解决, 余下的12万件也正在研究解决的过程中。

瓶颈在哪

缺乏登记的必要条件 不动产登记无法办理

“不是提速了吗?为什么我们的证拖了这么多年都办不下来?”过去4年时间里,家住绵阳市瑞仕名都小区的秦万斌没少往不动产登记窗口跑,但是因为开发商的问题,不动产权证却迟迟办不下来。在瑞仕名都小区,像秦万斌这样的住户有248户。

类似的问题在全省各地均不同存在。在西充,曾有群众因为多年未领到不动产权证书,心灰意冷之下爬到某机关办公楼欲寻短见,后在该县相关部门的积极协调下才避免了一场悲剧。 办证难问题,也成为各地不动产登记工作开展以来 群众反映较大咨询率较高的热点难点问题

2019年年底,厅自然资源确权登记局深入资阳、绵阳、达州、南充等10余个市州,对 不动产办证难等问题开展专题调研,发现绝大多数集中在商品房建设项目,且法定要件不全的情况比较普遍。 具体表现在五个方面:建设项目未通过竣工验收、开发企业欠缴相关税费、开发企业存在财务纠纷或违法行为、开发建设主体与土地权利主体不一致、建成年代较早的开发项目因历史原因导致土地来源不明确或土地用途与房屋用途不一致等情形。

“每一类问题都有具体情况。”厅自然资源确权登记局相关负责人说,就拿项目未通过竣工验收这一项来说,原因就有很多种,比如未按土地出让合同或规划许可进行开发建设、附属配套设施不完善、消防验收未通过等。

怎么解决

多个部门联动 “一盘一策”跟踪办理

“历史遗留问题尽管形成的原因各不相同,但作为不动产登记机构不能逃避,必须 因地制宜,对症下药厅相关负责人说,针对调研发现的问题,厅先后开展不动产登记窗口作风专项整治、不动产登记领域违纪违法专项整治等一系列专项行动。还针对不动产登记领域存在的薄弱环节,组织开展相关培训,建立月调度制度

“登记办证是最后一个环节,要解决历史遗留的‘办证难’问题,需要 各环节部门通力配合。”省厅相关负责人介绍,今年5月,省厅与省住房和城乡建设厅联合召开了全省“问题楼盘”化解处置推进工作视频会议,要求各地加强对烂尾停工、违规销售等行为导致办证难的处置。  

目前,全省各地基本都成立了由党委、政府主要领导牵头,自然资源、住建、税务、司法等相关部门参与的综合协调机构,成都、遂宁、绵阳、眉山、达州等地相继出台了相关文件,按照 “一事一议、一盘一策”等方式解决问题。遂宁市提出 “追办分离”的工作方法,对房地产开发企业在项目开发、建设环节欠缴的税金,由税务部门依法追收,购房人交了自己应缴的税费后,就可以向不动产登记中心申请办证。此举不仅帮助群众顺利办证,还倒逼相关部门加大催收力度,共追收开发商欠缴税费4600余万元。绵阳将办证难问题进一步梳理分类,从分批、供地、修建、转移四个环节梳理问题清单,分别建立整改问题台账。同时,安排专人紧盯问题化解的全过程。

展开全文

成效如何

已解决39万件,剩余问题正在解决中

7月9日,秦万斌终于拿到了自己家的不动产证书,“拿到证,这颗悬着的心总算是踏实了。

绵阳市不动产登记中心相关负责人介绍,通过向小区所在的住建部门、街道办了解项目销售、查封等相关情况,发现该项目主要问题为土地被查封,导致项目无法办理合宗及首次登记。为此,绵阳市不动产登记中心立即向土地查封法院去函,后又主动对接市委政法委、区住建局、街道办多个部门。4月中旬,查封法院出具了同意项目所涉土地合宗的回函,项目问题顺利解决。“土地合宗后,就可以办理首次登记,具备了为业主分户办证条件,目前项目涉及的248户群众的不动产证,正在有序办理中。”7月初,秦万斌终于拿到了“小红本”。

这只是我省加速解决不动产登记“疑难杂症”的39万分之一为妥善解决问题,绵阳探索出了“需知效”三字诀问题化解方法,从明晰群众期盼入手,找准问题症结,紧盯问题化解。遂宁市坚持土地供应 “商住分离”欠税欠费 “追办分离”违法项目 “惩办分离”三个原则; 成都市则按照“依法依规、尊重历史、面对现实、属地管辖、民生优先”的原则,分类施策,努力推进。

据统计,我省现有的51万件此类问题中,已有39万件得到了妥善解决,余下的12万件也正在研究解决的过程中。为了更好破解不动产登记“梗阻”,我省 已安排住建部门牵头,重点解决建设中存在的历史遗留问题。自然资源厅相关负责人表示,将继续结合自身职能职责,采取现场指导、案例汇编、业务培训和基层疑难问题解答等形式,督促各地自然资源主管部门和不动产登记机构主动当好参谋、做好各项配合工作,力争51万件件件有回音。

编审:朱玥亭、陈瑶

责编:罗静、赖晓玉、黄薇

文字由赵蕾提供

件件有着落,事事有回音

0 条评论

目前没有人发表评论

发表评论

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。