开盘快讯|福州淡季8月末迎开盘小高潮!最高去化约100%!

原标题:开盘快讯|福州淡季8月末迎开盘小高潮!最高去化约100%!

  乐居买房讯(编辑 禾) 翻开日历,福州楼市进入2020年9月,迎来了下半年首个销售传统旺季——“金九银十”, “金九”被业内人认为是纯新盘进场的最佳时机,不少项目都预计在9月入市,而8月开盘项目就相对较少。虽然8月作为传统淡季,但是8月亮点并不少。

  从8月楼市供应来看,时间越接近月底,楼市开盘频率越快,各新房项目都在积极应市推新。据乐居不完全统计,8月共有8个项目开盘,主要集中在周末,涉及仓山、闽侯、晋安的项目,鼓楼、台江、马尾无项目入市。

开盘快讯|福州淡季8月末迎开盘小高潮!最高去化约100%!

开盘地图

  8月底,不光推盘量提升,成交去化相较月初也有所好转,数据显示,月底开盘目综合成交去化率约83%,、、合豪状元公馆去化率都超过8成。其中与都是市区“网红盘”,地段、性价比优势明显,购房者接受度高。

  为金山双地铁TOD项目,由实力房企联袂开发的纯商品房项目,该楼盘性价比优势明显,购房者接受度高,从首开至今,项目两开两罄。据悉,项目最后两栋住宅将在9月开盘,有意向购买该项目的购房者可着重关注。

  万科金域时代位于福州火车站周边,该区域迎来久违的新房楼盘开盘,该项目地段较好,周边配套成熟,且首开优惠力度大,折后带装修均价2.8万/㎡,故整体去化较好。

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开盘信息

  从整体开盘价格来看,开盘1字头的项目还是集中在闽侯区,如、合豪状元公馆、,以刚需中小户型为主;开盘2字头项目均集中在市区板块,根据市区项目所处地理位置与项目定位不同,整体价格区间在26300-29289元/㎡,最高逼近3万大关。

  8月已过,福州将迎来楼市传统的“金九银十”。近期楼市处于平稳状态,福州楼市依旧以消化余房为主,且纯新盘陆续面世,市场库存压力上升,竞争加大,各大房企若要完成本年度的销售任务,接下来的两个月,房企会不会借机促销卖房,还是挺令人期待的。

  【万科金域时代

  万科金域时代于8月29日首次开盘,推售1#楼72-161㎡住宅,总计228套房源,毛坯备案价31736 元 ㎡,折后价格28000 元/㎡。截止开盘当天,去化431套,去化率86%,优惠情况:1、基础优惠3万;2、9.9元购房券抵1万;3、开盘当天认购优惠总房款的8%;4、付款优惠:①7天内按时签约并付清首付优惠3万②3天内付清首付优惠4万③7天内一次性付清全款优惠总房款的3%;5、带访优惠最高优惠2万;6、三人成团,且全部认购,优惠1万。

  【榕心映月

  榕心映月8月23日开盘,主推3#、6#楼97㎡、115㎡和125㎡住宅,推售204套房源,备案均价29589元/㎡,价格与上期相比微涨,截止当日15点,累计去化204套,去化率100%。

  【合豪状元公馆】

  合豪状元公馆于8月29日首次开盘,推售B#楼63-113㎡住宅,总计80套房源,B#毛坯备案价18000元/㎡,折后均价15000~16000元/㎡;截止开盘当天,去化66套,去化率83%。优惠情况:存2万抵6万,首开当天97折,认筹前80组99折,七天内付齐首付99折,大户型96折,当天限时折扣总价优惠约1%。

  【龙湖盛天春江天越

  7月18日首次开盘,仅时隔一个月多又再次开盘加推新楼栋。于8月29日开盘,推售5#、9#楼76-110㎡,总计250套房源,均价13000元/㎡。截止开盘当天,去化160套,去化率64%。

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  于8月15日开盘,推售5#、6#楼76-122㎡住宅,总计136套房源,备案均价17969元/㎡,折后均价约为15752元/㎡。截止开盘当天去化40套,去化率约29%。优惠情况:1、定存2万抵45万;2,返场活动客户内存总价减5千;3、认购客户可抽取车位(20年车位使用权);4、开盘当天96折;5、7天内交齐首付97折;6、按揭97折,一次性96折。

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  该项目时隔一个月再次加推,预计于8月15日开盘,主推5#楼89-125㎡,参考均价约26300元/㎡。

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  于8月17日开盘,推售A1、A5楼82-124㎡住宅,共计144套,精装备案价28123元/㎡,折后26400元/㎡,去化42套,去化率29%。优惠情况:按揭优惠3% 7 天内交齐首付优惠 2%2%,按时签约优惠 1%。

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  金辉观澜云于8月22日开盘,推售C7#、C8#楼65-100㎡三至四房住宅产品,总计180套房源,毛坯备案价26500元/㎡,折后均价25225元/㎡,截止开盘当天13点30分,去化100套,去化率约56%,优惠情况:1.开盘当天备案价优惠500元/平米;2.开盘优惠98折;3.三天内交齐首付99折。

  以上是乐居君带来的福州8月开盘报告,数据来源福州克而瑞、 璀璨地产研究、同策福州研策咨询中心,实际开盘数据请以售楼部为准,有感兴趣的楼盘可拨打400电话了解详情!

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文章来源:乐居买房

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