土拍播报丨天誉、阳光竞得城西两宗优质地块,成交价高达490万元/亩

原标题:土拍播报丨天誉、阳光竞得城西两宗优质地块,成交价高达490万元/亩

2020年9月8日下午3点,泸市自然资规告[2020]23号国有建设用地使用权在泸州市公共资源交易中心交易大厅进行拍卖。

土拍播报丨天誉、阳光竞得城西两宗优质地块,成交价高达490万元/亩

根据公告显示,本次拍卖会共出让2宗城镇住宅用地,且2宗地都位于江阳区城西新城范围内。地块编号为510500-2020-B-023(以下简称23号)位于康城路北侧;地块编号为510500-2020-B-026(以下简称26号)位于横一线北侧。

城西新城处于“两江新城”核心位置,建成后将成为交通便捷、功能完善、环境优美的高品质新城,成为推动泸州城市转型升级发展的重要引擎。

本场拍卖采用增价方式竞价,按照价高者得原则确定竞得人。

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宗地一

成交结果

23号宗地共有阳光、三溪、万达、万为、鸿通和一位自然人,6家竞买人现场参与竞拍,最终由泸州阳光大地以375万元/亩成功竞得,楼面地价3125元/㎡。

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宗地现状图

地块编号:510500-2020-B-023(以下简称23号)

供地面积:135396㎡(合203.094亩)

地块位置:康城路北侧

土地用途:城镇住宅用地(兼容零售商业用地)

容积率:≤1.8(且>1.0)

建筑限高:≤54米

保证金:13500万

起拍价:330万元/亩

起始楼面地价:2750元/㎡

成交价:375万元/亩

成交楼面地价:3125元/㎡

成交总价:7.61亿元

建设要求:土地交付之日起1年内动工开发,开工之日起3年内竣工。

宗地位置

23号宗地块位于城西新城康城路北侧,紧邻鸿通·翡翠滨江和金科·博翠湾,宗地对面即是泸州城西客运站,该宗地地理位置以及交通优势明显。

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宗地位置示意图

该宗地周边多个楼盘在建:鸿通·翡翠滨江、金科·博翠湾、西城·青云台、三溪·酒城中心、世茂·璀璨里程、敏捷·紫云府、阳光国际城、恒大城、天誉·誉府等。

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宗地红线指标

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宗地二

成交结果

26号宗地共有阳光、鸿通、万为、蓝润、天誉、三溪、自然人,7家竞买人现场参与竞拍,最终由天誉地产以490万元/亩成功竞得,楼面地价3341元/㎡。

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宗地位置示意图

地块编号:510500-2020-B-026(以下简称26号)

供地面积:30707(合46.0605亩)

地块位置:横一线北侧

土地用途:城镇住宅用地(兼容零售商业用地)

容积率:≤2.2(且>1.0)

建筑限高:≤54米

保证金:13500万

起拍价:390万元/亩

起始楼面地价:2659元/㎡

成交价:490万元/亩

成交楼面地价:3341元/㎡

成交总价:2.25亿元

建设要求:土地交付之日起1年内动工开发,开工之日起2年内竣工。

宗地位置

26号宗地块位于城西新城横一线北侧,紧邻泸州城西客运站、公安局以及在建中的口腔医院及血站。

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宗地位置示意图

该宗地周边多个楼盘在建:鸿通·翡翠滨江、金科·博翠湾、西城·青云台、三溪·酒城中心、世茂·璀璨里程、敏捷·紫云府、阳光国际城、恒大城、天誉·誉府等。

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宗地红线指标

周边配套

城西新城的配套可以说是十分优秀和硬核了。

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云峰路实景图

首先,商业配套资源丰富,万象汇商圈、南滨友邻中心、两江美食文旅街、云峰友邻中心(即将开建)、以及规划中的新城吾悦广场等商业汇集,轻松满足片区各板块内居民的一站式生活需求。

教育资源上,城西新城恰恰是泸州教育资源规划集中、优质的区域。目前,板块内已建成泸州高中城西校区这样的知名学府,另外区域内规划有泸州梓小学恒大城校区、泸南中学城西校区以及建设中的康城路教育组团(幼儿园、小学、初中)。

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泸州高中城西校区

康城路教育组团占地108亩,计划总投资3.5亿元,由一所幼儿园、一所中学和一所小学组成,将新建校舍63800余平方米,项目建成后将满足360名幼儿学、2160名小学生、1400名中学生的入学需求。

泸南中学校占地60亩,新建校舍面积5.2万平方米,运动场1.2万平方米,绿化面积1.4万平方米;附属小学占地40亩,新建校舍面积2.2万平方米,运动场1.2万平方米,绿化面积9400平方米。

梓橦路学校恒大城校区项目总投资7000万元,占地22亩,新建校舍面积15000平方米,运动场9150平方米。根据泸州网络问政平台中江阳区教育体育局的最新回复,泸州梓小学恒大城校区、康城路教育组团预计将在2022年9月投入使用。

西南医科大学附属医院康健中心院区

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医疗配套方面,城西新城拥有相当完善的医疗资源,除了已经投入使用的西南医科大学附属医院康健中心院区、区域内还规划有口腔医院以及肿瘤医院等。

西新城拥有众多优质的景观生态资源,除了已经建成对外开放的南滨公园、还规划有千亩连江公园以及年内动工建设的柏木溪生态公园等。

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