成都首套商贷没结清,二套组合贷几成?

原标题:成都首套商贷没结清,二套组合贷几成?

国庆假期余额不足,本周又到了小妹问答时间啦,我就是那个最懂楼事的小妹~

小长假期间,无论是微信评论,还是后台留言,小妹收到了大家提出各种各样的问题,本期就挑选了多个最具代表性的问题来回答,分享给大家,供买房参考!

Q1:首套商贷没结清,二套组合贷几成呢? 首套商贷结清的话,二套组合贷又是几成呢?

1、首套商贷没结清,二套组合贷5—7成首付,三圈层住宅5成首付,五城区、高新西区、近郊五区住宅6成首付,高新区、天府新区7成首付。2、首套商贷结清,二套组合贷首付4成。“

Q2:夫妻两人,男方户口在成都高新,女方户口在重庆,现在在两个人名下各有一套房贷(婚前各自购买的,男方购在成都高新,女方购在重庆),现在男方想在成都高新另购一套二手房,如何才能办理三成首付按揭?

1、若您在成都高新南区落户满两年,您可以在高新南区、天府新区、高新西区、五城区和三圈层再购买一套;2、全国有房贷没还清都不能算首套,夫妇两套都还清才可以三成首付。您已经有两套住房且两套贷款未结清的情况下,只能在成都全款购买。“Q3:最新限购政策下,情侣(未婚)分开登记摇号买房(相同区域的刚需购房资格), 若任意一方摇中,购房合同可以写双方的名字吗?登记人,购房合同人需要一致,下产权时,房产证产权人和购房合同人一致。“Q4:在成都双流区读大二,户口已转入学校集体户。现在是否可以在成都购房呢?能买又可以选择那些区买房?1、学校集体户口可以购房,在一二圈层新购住宅需要在对应限购区入户满两年。2、学校集体户口具体归属哪个区需要咨询学生集体户口管理办公室(学校派出所户籍科),知道归属区后即可用购房资格查询器得知可以购买的区域。“Q5:成都大邑县户口,已婚,家庭有一套天府新区住房,无贷款,公司注册地高新南区,成都社保连续两年以上,可以买天府新区房吗?成都家庭(家庭成员任意一人是成都市户口即是成都家庭)在一二圈层可以购买两套房。你这种情况是成都家庭,在成都市已有一套房,高新南区公司社保连续缴纳两年以上,可以在高新区、五城区、天府新区、高新西区的任意一区新购一套住宅。“Q6:我是刚需资格,老婆不是,如果以刚需资格摇号,后期银行是否会拒绝贷款,必须以全款购房?单人刚需资格摇号,购房合同是单人,公积金贷款配偶可以作为共同贷款人,商贷配偶不能作为共同贷款人,只能作为贷款担保人,不存在拒绝贷款的情况,只是看贷款的时间和额度。“Q7:儿子刚需,可用父母公积金给首付不?公积金提取是有条件的,公积金缴纳人自己购房/装修/租房/退休才可以提取,具体可以咨询公积金中心,电话028—12329。“

Q8:三圈层单位社保已满两年,能否转高新区续买一个月购买高新区二手房?

成都市全市区域公司社保连续缴纳,有跳槽更换公司社保缴纳单位的,合并计算时间,购房资格的区域以公司社保最近一个月缴纳公司所在的注册地为准。“

Q9:父母是天府新区户口,名下大成都内无房,子女是高新南区户口,请问如果平迁入子女高新南区户口,是否能以单独家庭购买高新南区住房?另户口迁移有无时间限制满两年才能购房?

1、父母是成都市户籍居民家庭,在成都市范围内通过投靠子女进行户籍迁移的,属于全域迁移,可以作为单独家庭购房,子女房家庭房产套数不计入自有产权住房套数。2、成都市范围内户口全域迁移是连续计算时间的。

0 条评论

目前没有人发表评论

发表评论

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。