十五年前亲戚卖房给我,如今遇拆迁暴涨,竟反悔回来抢房子!

原标题:十五年前亲戚卖房给我,如今遇拆迁暴涨,竟反悔回来抢房子!

15年前10万买房,帮助亲戚度过难关

2005年,我表叔的妻子,就是我表婶,确诊得了重病,医生表示上省医院治疗还是有希望的,就是治疗费很高,要做好准备。突然降临的噩耗让表叔一家人都慌了,每个人的脸上都是愁云惨淡的。第一期的治疗已经花光了他们所有的积蓄,能借的都借了,还是缺钱!后来,表叔一家想到了卖房筹钱。但他们要卖的房子是套农村的老房子,在村里贴了公告,写着10万出售,十多天了,无人问津。

实在是着急,他们一家就找到了我奶奶,声泪俱下求着奶奶帮帮忙。奶奶念在亲戚一场就答应买他们家的房子。说实话,那时候的10万可不是小数目,况且农村的老房子谁又看得上?我爸妈听到奶奶要买房子都面露难色,但奶奶已经答应表叔了,爸妈不好再开口说什么,只好买下来,就当帮人一场,救人一命。

当时买房交易的过程很简单,就请了两个村干部见证,我们一家和表叔一家签了一份自拟协议,10万块也当着村干部的面交给了表叔一家,就完事了。我们一家是城镇户口,奶奶还是农村户口,买了房子后,奶奶偶尔回农村,就会在老房子住上几天。而表婶经过艰辛的治疗,次年也就是2006年初终于痊愈出院了。

十五年前亲戚卖房给我,如今遇拆迁暴涨,竟反悔回来抢房子!

老房子今遇拆迁身价暴涨,亲戚反悔要求返还

转眼十多年过去了,奶奶也已不在人世,那座老房子就空置许久了。

后来,我们收到通知,说要修高铁,要征收地,而征收规划里,那座老房子所在的区域也被划进去了。这意味着我们将获得一笔征收拆迁款。我爸妈听到消息时很高兴,觉得是他们自己当年做好事的回报。

就在我们一家高兴之时,令我们意想不到的事情发生了。

表叔一家听到老房子要拆迁分钱了,竟然见利忘义,完全不顾念当年我们一家对他们的帮助,回来和我们抢房子!声称当年的房子没有卖给我们,只是借给奶奶暂住!还说如果我们再占用房子就要和我们打官司!

我们一家大骂表叔表婶没有良心,想着当年是有签下协议,还有两位见证人,物证人证都在,我们也不多理会他们一家的闹腾,直接找到村委会准备签字确认拆迁事宜。没想到他们一家竟守在村委会办公室门口,看我们来就拦着闹着,把我们推了出去,几番纠缠打闹,最后村委会让我们先处理好纠纷再过来签字。

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我们一家正想着怎么解决之时,就收到了表叔表婶要对我们起诉的消息。我们想着当年的人证物证都在,打官司也不怕,就和表叔他们一家法庭上见。

十五年前亲戚卖房给我,如今遇拆迁暴涨,竟反悔回来抢房子!

法庭争辩

开庭前,我们以为这场官司我们肯定是必胜的,轻松的,就只是走个过场,让表叔表婶他们一家心服口服,死了这条心!开庭之后,才发现官司艰难,表叔表婶狡猾奸诈!

法庭上,我爸妈陈述了当年交易的过程,拿出当年协议,展示上面有表叔和我爸妈的签字,当年两名见证人也出庭作证,表明老房子确实是我们一家买下来了。

而表婶一方则说,那套老房子是夫妻共同财产,表叔当年卖房并没有征得她的同意,上面也没有她的签字,所以当时签的卖房协议不能作数,同时还表示当时并没有办理过户,当年奶奶居住只能算作是借住,房屋所有权还是属于他们家的。

这场官司持续了将近一个月,我们一家身心疲惫,表叔一家仍然不放手不死心,抓住漏洞就猛打猛击。

十五年前亲戚卖房给我,如今遇拆迁暴涨,竟反悔回来抢房子!

法院判决结果

法官认为老房子确实是夫妻共同财产,而表婶当时病重,存在卖房不知情的可能性,但也认为卖房已有十五年时间,表婶如有异议,这期间是可以有理由提出返还房子的,十五年没有提出异议,表明表婶是知情且认可房屋买卖事宜的。同时,老房子是农村自建房,当时表叔一家并没有办理房屋房产证,而当年的购房协议中明确约定买家付清房款,卖家需提交房产证给买家,因此认定该老房子的房产证为买家持有。另外,过户手续只是房屋买卖的附随义务,没过户并不影响房屋买卖合同的效力,因此,双方签订的房屋买卖协议合同是有效的,表叔表婶无权请求返还房屋。

亲身经历者的提醒

虽然官司艰难,但好在结果是我们胜诉了。最后想以我们一家的亲身经历提醒各位朋友,买房时,如果房子是夫妻共同财产,一定要签合同前确认,夫妻双方都同意卖房,一定要有双方签字或者签字只有一方时,也要要求他提供配偶授权卖房委托书!同时,一定记得及时办理过户手续,拿到房产证!

最后想说的是,人得有良心,得有诚信,不能忘恩负义,见利忘义!

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