停工25年!市中心老牌“烂尾楼”开拆?!高度缩水!

原标题:停工25年!市中心老牌“烂尾楼”开拆?!高度缩水!

停工25年!市中心老牌“烂尾楼”开拆?!高度缩水!

停工长达25年!福州东街口老牌“烂尾楼”福州商贸大厦终于要拆了!根据新规划方案,项目缩水后仅12层高48米!

福州商贸大厦启动拆除重建?

停工25年!市中心老牌“烂尾楼”开拆?!高度缩水!

近日有网友爆料,福州商贸大厦烂尾楼疑似启动拆除重建!福州商贸大厦项目位于鼓楼区八一七路东侧,为停建多年的“烂尾楼”项目。

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陈韵婷/摄

7日中午,在福州商贸大厦现场,大型机械正在对大楼周边进行清理,但大楼主体尚未破坏,大楼上的广告牌也还未拆除。

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陈韵婷/摄

建筑高度由58米变为48米

停工25年!市中心老牌“烂尾楼”开拆?!高度缩水!

去年12月22日,福州市自然资源和规划局曾发布公示文件,福州商贸大厦项目的现建设单位福建省闽江房地产开发公司申请在不突破原有建筑占地范围情况下,拟对本项目进行拆除重建!根据公示,规划方案调整如下:项目总建筑面积由35772.27平方米调整为27787.87平方米,其中地上建筑面积由30183.97平方米调整为22744.88平方米,地下建筑面积由5588.3平方米调整为5042.99平方米(含地下集中商业1610.69平方米),建筑层数由17层调整为12层,建筑高度由58米调整为48米(至女儿墙高度)

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福建省闽江房地产开发公司相关负责人林先生此前接受媒体采访时表示,按照最新的方案,大楼的地上部分将拆除重建。大楼的地下部分设计年限是100年,加上紧挨地铁一号线,因此地下部分不会进行重建。根据最新的设计图纸,福州商贸大厦主要作用还是商业和办公。同时,大楼包括91个机动车停车位,绿地率约为7.6%。

停工25年!因此获基尼斯记录

据了解,福建商贸大厦位于南街公交车站的正后方。远远就能看到大楼外观,灰白色的水泥外墙与同侧外墙改造升级中的百货形成鲜明比,荒凉与繁荣就在一街之上。

原先设计方案是地下2层、地上17层,项目在1995年6月动工。大楼规划包括商铺、招待所、写字楼、地下室等。最初大楼由于资金链断开,大楼产权在三家公司之间转让,产生千万利息,大楼烂尾的关键恰恰就在这利息上。关于利息计算的问题三方互不妥协,三方闹到法庭,并推向了最高院,这样三方一拖就是25年,空着大楼白白损失了上亿。没完没了的官司,让本该大赚的商业楼一烂就是25年。

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在去年6月,网络爆出福建商贸大厦获得了“大世界基尼斯之最”的证书。从公布的证书来看,福建商贸大厦被评为中国商业楼盘烂尾时间最长记录,因商业纠纷导致该项目长期停工,创造了中国大陆商业地产项目烂尾时间最长的记录。

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该证书由上海大世界基尼斯总部颁发,该机构是由上海大世界(集团)公司全资设立,大世界基尼斯号称中国首家“中国之最”的申报、受理及审核中心。与吉尼斯世界记录不同,上海大世界基尼斯主要面向中国范围内的记录申报。

2019年,福州市城乡建设局积极推进商贸大厦、瀚城国际等烂尾楼复工续建。2020年1月福州商贸大厦再次获得了“建设工程规划许可证”和“建设用地规划许可证”。商贸大厦近期启动拆除重建,也意味着25年烂尾楼终于迎来新生!

来源:乐居福州新闻中心、福州日报丨编辑:嗡嗡

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