福建发布新政!提高住宅小区绿色建筑等级!完善土地二级市场交易规则!

原标题:福建发布新政!提高住宅小区绿色建筑等级!完善土地二级市场交易规则!

福建发布新政!提高住宅小区绿色建筑等级!完善土地二级市场交易规则!

福建近期发布关于绿色建筑的实施方案,明确2022年福建城镇新建民用建筑中绿色建筑面积将达75%以上。此外,福建还将完善土地二级市场实施方案,维护土地市场平稳运行。

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住宅小区提高绿色建筑等级要求

9月29日,福建省住建厅发布《福建省绿色建筑创建行动实施方案》,决定在全省开展绿色建筑创建行动。

绿色建筑创建行动以城镇建筑作为创建对象。方案明确,到2022年,当年城镇新建民用建筑中绿色建筑面积占比达到75%以上,星级绿色建筑持续增加,既有建筑能效水平不断提高,住宅健康性能不断完善,装配化建造方式占比稳步提升,绿色建材应用进一步扩大,绿色住宅使用者监督全面推广,人民群众积极参与绿色建筑创建活动,形成崇尚绿色生活的社会氛围。

方案指出,城镇新建民用建筑全面执行绿色建筑标准,加强设计、图审、施工、验收和运行管理,确保绿色建筑标准落实。鼓励政府投资公益性建筑、大型公共建筑和建筑面积大于10万平方米的住宅小区提高绿色建筑等级要求,积极引导城镇新区按绿色生态城区标准进行建设。加快《福建省绿色建筑发展条例》立法,明确各方主体责任,规范绿色建筑各项活动。

同时,健全绿色建筑标准体系。修订完善绿色建筑设计、评价等相关地方标准,将绿色建筑基本要求纳入工程建设强制性标准,加强绿色建筑地方标准体系化、信息化管理。推进海峡两岸标准共通,开展《海峡两岸绿色建筑评价标准》实施试点,加强两岸绿色建筑、绿色建材、海绵城市、无障碍设施等方面工程项目合作和示范推广。鼓励福州、厦门、泉州等地发挥优势、先行先试,实施更高标准的绿色建筑要求。

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福建完善土地二级市场实施方案

近日,福建省政府办公厅出台《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施方案》,重点解决交易规则不健全、信息不对称等问题,健全完善全省土地二级市场,为全方位推动高质量发展超越提供用地保障。

方案明确适用范围,即土地二级市场交易对象是国有建设用地使用权;已依法入市的农村集体经营性建设用地使用权转让、出租、抵押,可参照执行。方案从完善交易规则、健全市场机制,创新运行模式、规范市场秩序,健全服务体系、加强监测监管等方面明确了主要任务和具体措施,力争到2022年底前,建立产权明晰、市场定价、信息集聚、交易安全、监管有效的土地二级市场,基本形成一、二级市场协调发展、规范有序、资源利用集约高效的现代土地市场体系。

方案将重点解决交易规则不健全问题。围绕建设用地使用权转让、出租、抵押三种交易形式,明确交易的范围、条件、程序等规则。明确以划拨方式取得的建设用地使用权转让,批准主体为市、县(区)人民政府;以出让方式取得的建设用地使用权转让,应符合原土地出让合同、监管协议约定的转让条件;加强划拨建设用地使用权出租收益金管理,各市、县(区)人民政府应制定土地收益金标准及征收具体办法;允许营利性的养老、教育、医疗等社会领域企业以有偿取得的建设用地使用权、设施等财产,依法进行抵押融资。

为重点解决交易信息不对称和平台不规范问题,方案对优化交易平台、规范交易流程提出了具体要求。要求各市、县(区)充分运用全国土地二级市场交易服务平台建立完善“信息发布—达成意向—签订合同—交易监管”的交易流程,提供交易场所,方便市场主体办理交易信息发布、交易合同签订、权属登记、政策咨询等交易事务。

为重点解决政府服务和监管不完善问题,方案要求进一步细化土地二级市场交易服务要求,按照“放管服”改革要求,全面实施不动产登记、交易和缴税“一体化服务”。加强对中介组织、中介人员的监管,引导中介组织诚信经营和中介人员诚信从业。健全土地二级市场动态监测监管制度,加强整体调控,维护土地市场平稳运行。

来源:人民网、福建报业丨编辑:嗡嗡

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