重量级国企退出房地产!转让地产板块控股权!

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重量级国企退出房地产!转让地产板块控股权!

“退房潮”愈演愈烈!继国家电网、中国航空集团退出房地产业务之后, 山东一重量级国企也加速剥离房地产!2020年 位列世界500强第 459位的山钢集团将转让地产板块控股权!

山钢集团转让地产板块控股权

9月30日,山东产权交易中心官网显示山东钢铁将转让其持有的山钢地产63.8452%的股权。目前项目处于预挂牌阶段,截至日期为2020年11月3日。

重量级国企退出房地产!转让地产板块控股权!

挂牌信息显示,山东钢铁集团房地产有限公司注册地为青岛,成立时间为2002年1月30日,注册资金19.36亿元。山钢地产有两个股东,其中山钢集团直接持有63.8452%的股份,其余股份被山东莱钢建设持有。而山东莱钢建设也是山钢集团旗下公司,这意味着山钢集团实际持有山钢地产100%的权益。

挂牌文件披露,本次股权转让在9月29日刚刚获得山钢集团董事会通过;同时,本次转让涉及标的企业100%的股权。根据山东钢铁集团有限公司董事会决议,本次转让涉及标的企业100%股权转让。

国企、央企纷纷“变卖房产”

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国企“变卖房产”已非新鲜事,自去年以来,山东不少国企就已剥离副业资产。重量级企业如中国重汽旗下重汽地产、原兖矿集团旗下中垠地产先后顺利转让,还有山东高速、山东交工、山东黄金集团转让房地产公司,将军烟草集团旗下山东名郡房地产公司成功转让高新区汉峪两宗土地。

去年开始,山东对28户省属企业主业做了规划,同时制定了非主业清理退出三年行动计划。据了解,列入山东三年非主业退出计划的企业388户,其中包括110户房地产企业。

央企“退房令”也愈演愈烈。今年1月,国务院国资委再次要求央企严把主业投资方向,不得为规避主业监管要求,通过参股等方式开展中央企业投资项目负面清单规定的商业性房地产等禁止类业务。这被业内视为更为严厉央企“退房令”。

国资委以更严厉态度重申央企“退房令”后,国家电网、中国航空集团纷纷退出房地产业务。

鲁能集团100%股权拟划入中国绿发

2020年8月,国家电网有限公司迈出了彻底退出房地产领域的关键性一步,剥离旗下地产业务的最主要平台鲁能集团,据了解,去年鲁能集团净利润超47亿元。

8月10日,鲁能集团官网发布声明称:“根据国资国企改革有关部署,国家电网公司持有的鲁能集团(都城伟业集团)有限公司100%股权将整体转划至中国绿发投资集团有限公司。目前鲁能官网上的公司简介已经变为“是中国绿发投资集团有限公司全资子公司,这意味着国家电网正式退出房地产业务。

据悉,中国绿发投资集团有限公司为央企控股子公司,中国诚通控股集团有限公司、国家电网有限公司和中国国新控股有限责任公司分别持有40%、30%和30%的股份,实际控制人为国资委,经营范围有投资及投资管理、房地产开发、酒店管理、物业管理等业务。划转后,中国绿发注册资本金拟调增至400亿元

重量级国企退出房地产!转让地产板块控股权!

8月10日晚间,鲁能集团旗下的房地产上市公司天津广宇发展股份有限公司也发布公告称,鲁能集团持有广宇发展总股本的76.13%,本次国有股权无偿划转后,该公司将成为中国绿发下属上市公司,鲁能集团仍为公司控股股东,国务院国资委仍为公司实际控制人。国家电网持有中国绿发30%的股份。因此,此次划转后,国家电网仍间接持有鲁能集团30%的股份,但在鲁能的管理和发展上,话语权转到中国绿发手中。

来源:济南时报、 乐居福州新闻中心、闪电新闻 丨编辑:嗡嗡

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