销售价格可下浮!这类SOHO被认定为自有住房!福州限价商品房政策有变!

原标题:销售价格可下浮!这类SOHO被认定为自有住房!福州限价商品房政策有变!

销售价格可下浮!这类SOHO被认定为自有住房!福州限价商品房政策有变!

速看!福州限价商品住房销售工作政策有变化, 允许销售价格下浮,具备居住功能的SOHO被认定为申请人自有住房!快看看你符合条件吗?

福州限价房销售政策调整

10月10日,福州市住房保障和房产管理局发布《关于进一步规范我市限价商品住房销售工作的通知》,跟上个月发布的《关于2020年福州市中心城区安居型商品住房Ⅰ型(人才)保障对象资格申请受理有关事项的公告》相比,乐居君注意到此次调整了福州限价商品住房申请条件,申请资格中不动产权证的注记具备居住功能的SOHO被认定为自有住房。此外,房企可下浮限价商品住房销售价格,但不得高于核定价格进行销售。

上述《通知》进一步规范福州市限价商品住房审核程序。安居型商品住房申请家庭成员需在我市五城区(鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾)范围内无自有住房、未租住公有住房,且在申请前5年内在本市五城区内无房屋权属转移行为。申请家庭购买的SOHO公寓等,如不动产权证的注记具备居住功能的,可认定为住房(住宅)。房屋权属转移所指的“房屋”包括各类住宅和非住宅房屋。

《通知》进一步规范福州市限价商品住房销售管理工作。出让地配建限价房与该项目其它商品住房同步建设、同步销售,其预售许可条件与该项目其它普通商品住房一致,价格备案工作参照商品住房备案工作执行,并按规定落实一房一价。如实施简易装修,装修价格参照商品住房价格备案工作程序执行。允许开发企业在核定销售价格的基础上,下浮一定比例进行销售,但不得高于核定价格进行销售。

《通知》还进一步规范福州市限价商品住房申请受理工作, 参加选房并明确购房意向后又放弃购买已选住房的,视为放弃购买限价房资格,2年后方可再次申请。

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福州人才限价房申请正在受理中

2020年福州市中心城区安居型商品住房Ⅰ型(人才)保障对象资格申请受理时间为9月21日-10月26日,符合条件的购房者需要抓紧时间申请了。

位于仓山区林浦互通附近的禹融府”(推广案名为禹洲融信CONE玺湾)项目配建的限价商品住房为2020年福州市中心城区(鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区)I型(人才)保障对象限价商品住房。“禹融府”项目配建的限价商品住房共有3栋237套,50平方米户型64套、60平方米户型124套、70平方米户型49套,均未装修。

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△“禹融府”项目效果图

根据规定,福州市限价商品住房销售价格按市场备案总价的70%配售,并在房屋权属证书上备注限价商品住房类型。限价商品住房用于自住,自取得房屋权属登记证书之日起10年内不得上市交易。限价商品住房符合上市条件的,由购房人向市国有房产中心提出申请,并缴纳增值部分的50%的费用后转为完全产权。

点击查看2020年福州I型人才限价商品住房具体受理对象和申请流程

来源:乐居福州新闻中心丨编辑:嗡嗡

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