16600元/㎡+14%无偿移交!人居斩获新川97.61亩地

原标题:16600元/㎡+14%无偿移交!人居斩获新川97.61亩地

自今年3月新川片区的控规进行大幅调整后,新川板块就始终是市场关注的焦点之一。

今日(10月13日),高新区新川板块再迎一宗97.61亩纯宅地拍卖,起始楼面价14500元/㎡,这也是高新区今年拍出的第7宗涉宅地,也是新川拍出的第6宗涉宅地。

我们先来看看本宗地的几个看点:

1、宗地位于新川主力开发区域,双地铁规划配置,区位区位优势明显。

宗地西侧与北大资源紫境府为邻,东侧为在建地铁6号线,与新通大道站、新川路站直线距离均在1公里以内,南对面即为生物医药创新孵化园,属于高新区当前主力开发区域,区位较优。

3、宗地是今年高新区“出厂”地块中体量最大的一宗,入场门槛限定较高。

宗地净用地面积约97.6亩,是今年高新区“出厂”地块中体量最大的一宗,但起始楼面价相对不低,且有少量配建要求外,入场门槛限定较高。

土拍详情

16600元/㎡+14%无偿移交!人居竞得

拍卖方式:限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例

本宗地净用地面积约97.61亩,容积率约2.5,需配建不小于总建面5%的租赁住房。

据悉,本次土拍吸引了保利、中海、招商、阳光城、金茂等13家房企参与竞拍,最终,该地块被27号人居拿下,成交楼面价16600元/㎡,配建并无偿移交住房面积比例14%,溢价率14.48%。

16600元/㎡+14%无偿移交!人居斩获新川97.61亩地

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宗地基本信息

宗地位置:

高新区中和街道龙灯山社区11组、12组、16组

净用地面积:97.61亩

土地用途分类:纯住宅

计算容积率:2.5

可开发体量:16.27万㎡

起始楼面地价:14500元/㎡

16600元/㎡+14%无偿移交!人居斩获新川97.61亩地

宗地净用地面积约97.6亩,由三个小地块组成:地块①用地面积约24559.35㎡,地块②12916.31㎡,地块③27598.27㎡。

据出让文件显示,目前该宗地已实施打围,内部尚未进行平整,被杂树、杂草、土方和电力杆线等覆盖,与地面道路形成约2米的地势高差。

宗地位于高新区中和街道龙灯山社区,西邻北大资源紫境府,北侧临和祥一街,南侧为新川路——对面即为生物医药创新孵化园。

16600元/㎡+14%无偿移交!人居斩获新川97.61亩地

商业配套方面,宗地西北侧有正建中的海思科广场与星川汇广场,可就近提供商业配套。

16600元/㎡+14%无偿移交!人居斩获新川97.61亩地

成都海思科广场效果图

教育配套方面,宗地以北有新川一中、四组团一小、四组团二幼,以及以南的四组团二小、四组团三幼等教育配套正陆续建成,整体配套并不弱。

宗地除少量配建要求外,无其他附加产业条件:

配建要求

1、在地块③内配建再生资源回收站1处,建筑面积不小于100平方米,须设置单独对外的出入口;

2、代建地块①、②、③之间规划宽度16米的道路(含管线及配套设施,道路面积约7478㎡);

3、代高新区打造地块③东侧规划公园绿地(面积约8980㎡);

4、若达到最高限价,须在出让宗地范围内出资建设一定比例的租赁住房(单套面积范围60-120㎡),并配建相应比例、相对集中的地下停车位(不含人防车位)。

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