就算破产,也不“降价”?楼市传3大喜讯,无房者这回“偷着乐”

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对于开发商而言,更不用说2020年3月至5月的“房地产市场小阳春”,甚至春节期间的“购房潮”算盘也完全失败了。开发商没有房子可以卖,没有钱可以归还,也没有钱可以借。此外,第一季度有近3000亿到期债务需要偿还。仅在头两个月,就有108家中小型房地产公司幸免于难,没有熬过2020年的春天。

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根据相关数据,今年平均每天有1.3家房地产公司申请破产,不仅小型开发商,而且前50名房地产开发商中的12家都有破产的风险。这些开发商宁愿选择破产,也不愿以较低的价格出售房屋。以下原因是不可避免的。

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1.来自同行的压力。您认为降价是您唯一的业务吗?错误!一个地区的发展圈是如此之大。如果您敢于降价出售,其他开发商会秘密地和秘密地让您。开发者本身就是一条不归路。如果达到了这一步,最好找人买卖土地,至少还有另一个名字。

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2.如果房企主动 降价,会招来老业主闹事。房地产公司已经缺乏资金。如果老业主要求赔偿房价下跌所造成的损失,甚至全额退款,房地产公司将无法承担;这是房地产开发商和买家之间的主要冲突。因此,开发商不会立即降低价格。还必须询问已经购买房屋的业主是否同意。开发人员私下降低价格是一种欺诈行为。没有人会同意在购买房屋后立即调整价格。

近日,中国银行业监督管理委员会重申“住房不是投机活动”,将严格打击房地产开发违法贷款,为房地产项目提供融资和不完整证明,并使用个人消费贷款购房。此外,还有三个与尚未购房者息息相关的好消息。 1.首套房的抵押贷款利率已全面降至6%以下; 2.在许多地方减免租金; 3.该国第一批集体土地租赁房屋进入市场。

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