糟“透”了!二手新房变“水帘洞”,泸州未来锦城小区业主装修入住后,立刻又搬走了……

富达主管【总代QQ223345】

原标题:糟“透”了!二手新房变“水帘洞”,泸州未来锦城小区业主装修入住后,立刻又搬走了……

漏水、开裂、空鼓

成为城市住房质量问题的

“三大顽疾”

……

好不容易买了套房

房子到手后却漏水成了“水帘洞”

糟“透”了!二手新房变“水帘洞”,泸州未来锦城小区业主装修入住后,立刻又搬走了……

近日

家住江阳区未来锦城的肖女士

遇上了闹心事

富达主管肖女士和丈夫

花光积蓄买了一套二手房

富达主管却因为屋顶漏水严重

不得不搬出房屋

糟“透”了!二手新房变“水帘洞”,泸州未来锦城小区业主装修入住后,立刻又搬走了……

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富达主管二手房遭遇大面积漏水

房屋发霉装修报废

两年前,肖女士和丈夫搬进未来锦城,经过装修的房屋漂亮而温馨。但搬家的喜悦却很快被漏水的烦恼淹没。

肖女士购买的是一套顶楼的二手房。买房的时候没有发现任何问题,但入住几个月后,肖女士发现,客厅的天花板上出现了一块盘子大小的水印,她随即向物业反映了情况。物业表示渗水面积小,只能抹上水泥再看看。 后来,物业抹上水泥,天花板暂时没再出现水印。

富达主管但去年开始,肖女士发现房顶漏水的情况变得越来越严重,又多次联系物业公司。物业表示,只能申请维修基金进行维修。而申请维修基金需要满足三人以上共同申请,着急的肖女士好不容易联系到顶楼同样出现漏水的其他住户,并说服他们一起申报维修基金进行维修。

这时,离肖女士发现房顶漏水已经过去了一年多,房顶漏水的情况也越来越严重。不仅室内出现了大面积的漏水,装修已经废掉,而且房屋开始发霉,无法居住。肖女士和丈夫不得不搬离未来锦城的家。

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向物业申请维修基金

申请费用10万元以上需比选

11月11日,记者向江阳区住房和城乡建设局了解情况。据该局物业服务中心工作人员罗安建介绍,接到居民反映房屋漏水的情况后,街道、社区组织了居民代表前来抽库。

由于该小区屋顶漏水涉及到5个单元多位顶楼住户,因此施工单位给出的预算维修资金为70万元,经审计后为60多万元。

罗安建表示,根据《泸州市江阳区维修资金使用管理办法》,动用维修资金超过10万元,需要比选施工单位。为此,街道、社区还需要动员小区住户报名,组织住户代表前来再次抽库,再比选确定施工单位。

“这个流程不需要太长时间,只要街道、社区能尽快把参与抽库的住户代表组织起来,就能很快走完流程。”罗安建说。

据江阳区蓝田街道黄荆山社区工作人员胡梅介绍,社区正在组织未来锦城的住户代表参加第二轮抽库,目前已经张贴公示,发动住户报名。同时,社区、物业也正在做住户工作, 让更多住户了解此次动用维修基金的情况,取得更多住户支持,让维修的事宜尽快推进。

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无独有偶

除了未来锦城小区

一些老旧居民楼

也存在房屋漏水现象

家住龙马潭区上大街66号1栋

陈先生同样遇到一件头痛的事

老旧居民楼“顽疾”

4楼至9楼接连出现漏水问题

上大街66号1栋是一幢老旧居民楼,没有物业公司入驻。陈先生的家位于8楼,他在这里住了20多年,此前房屋一直好好的,没什么大问题,但最近却突然出现了漏水的情况。

11月11日,记者来到陈先生家看到,房顶多处出现漏水的情况,其中一间卧室特别严重,天花板上有大面积的水痕,表面的墙灰掉落一地,床上的棉絮、床垫等都已湿透,只能暂时拉到客厅晾晒。其余房间也出现了屋顶漏水的痕迹。陈先生说,这是近一个多月以来出现的情况。

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房屋出现漏水,还不只陈先生一家。从顶楼9楼到4楼,该单元楼不少住户家都出现了不同程度的房屋漏水情况。位于9楼的余先生家,因为长期无人居住,余先生最近才得知房屋出现了漏水。

陈先生说,随着楼上楼下陆续反映,各住户家中因为漏水都遭受了不同程度的损失,比如家具被浸泡、墙面出现脱落等。

居民认为漏水与楼顶搭建有关

楼顶住户却否认

11日,家里出现漏水问题的几位住户聚在一起商量解决办法。他们认为,出现漏水问题,跟有住户在楼顶违章搭建有关。

陈先生带着记者来到楼顶。他说,此前楼顶被一位顶楼住户占用,养鸡养狗养鸽子,还种满了树木和果蔬,并且一把锁把楼顶锁了,其他人无法进入。楼里住户们对此意见很大,最近在街道、社区以及综合执法部门的督促下,该住户将楼顶占用部分进行了撤离,但留下了少部分的花池等。

虽然楼顶占用部分已基本拆除,但住户们认为,此前的占用已经给楼顶埋下了隐患,以致这次出现了多位住户家中房屋漏水的情况。他们认为,漏水问题产生的损失应该由占用楼顶的人进行赔偿。

对此,顶楼这位住户认为,住户家中房屋漏水的问题与他无关。他表示,此前自己确实在楼顶搭建了一些东西,但搭建的位置并不是出现漏水的位置;而且目前他已经按照执法部门的要求,对搭建的部分进行了拆除,所以几位住户家房屋漏水的问题不应由他负责。

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楼顶搭建已拆

社区调查:房屋老化开裂导致漏

随后,记者从上大街社区了解到,就住户反映的房屋漏水问题,社区已组织双方进行过协调。据上大街社区工作人员唐梅介绍,大约20天前,社区接到居民反映,有住户占用楼顶违章搭建,并养鸡养狗等,随后社区联系综合执法人员前往查看。顶楼住户按照执法人员要求在规定时间内已基本清除了违章搭建的物品。

对于居民反映房屋漏水的问题,社区在10日再次上门,组织楼里的居民代表一起进行协调,由社区协助请来专业师傅查看漏水情况,给出专业意见。这位专业师傅通过查看现场,认为楼下几位住户家漏水的主要原因是房屋老化引起开裂,加之前段时间泸州持续下雨,引起了房屋漏水。

唐梅表示,专业师傅给出的意见,看居民是否认可和采纳。如果居民不采纳,也可以自己另外找人鉴定,或者走司法程序。

唐梅告诉记者,上大街社区位于小市老旧城区,辖区内老旧小区很多,楼顶漏水现象也十分普遍,大约60%的楼顶都存在漏水的情况。

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房屋漏水害人又害己

装修时一定要做好防水系统

不要给自己和邻居添麻烦

老铁们

你遇到过类似的事情吗?

最后怎么处理的呢?

川江都市报记者 许亚琴

责编 汤颂 刘笃梅 编辑 罗青

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