城西纯新盘年底扎堆入市,阳光、天誉、鸿通正面PK,谁能突出重围?

原标题:城西纯新盘年底扎堆入市,阳光、天誉、鸿通正面PK,谁能突出重围?

随着“金九银十”楼市全年最大的节点落幕,泸州新房住宅市场也收获了喜人的成果。

根据官方公布的数据显示,2020年10月泸州市主城区新建商品房住房备案面积15.45万㎡,合计1425套。9月泸州市主城区新建商品房住房备案面积12.85万㎡,合计1237套。从以上数据可以看到,10月备案套数和面积对比9月都出现了一定的涨幅,备案套数环比增长15%,备案面积环比增长20%。

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可以说,“金九银十”泸州市场出现回暖,让在今年前半段受疫情影响较大的各大房企逐步收复了失地。接下来的第四季度,泸州楼市是否还有足够的“弹药”继续冲呢?

答案是肯定的!

第四季度冲冲冲,泸州这些纯新盘已在路上。

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城西新城项目示意图

近期泸州楼市又将进入推新高峰期,不少新盘赶在年底前亮相,尤其是供应最为集中的城西新城板块,而且后续土地资源将为新增供应提供保证,成为泸州的热点区域。

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从住泸君了解到的信息,城西新城又将有全新的项目或将在年底开盘,后续区域内主打的产品或将是紧凑型的中小户型。

这4个全新项目分别是三溪地产的酒城中心·上筑、鸿通集团的学府华庭、天誉地产的天誉·锦樾阳光大地203亩新地块。总体来看,这四个新盘的位置相距并不远,预计区域内楼盘之间的竞争会比较激烈。

接下来,我们就来看看这几个新项目的具体位置以及相关经济指标。

1.

天誉·锦樾

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(鸟瞰图)

占地面积:46亩

建筑体量:约9.7万方

物业类型:小高层

楼栋数量:9栋

容积率:2.2

户型区间:79-109㎡

总户数:650户

据了解,天誉·锦樾接待中心在天誉·誉府的营销中心,首批次将推5栋小高层,预计将在今年年底开盘。

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(项目位置示意图)

2.

鸿通·学府华庭

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(鸟瞰图)

占地面积:116亩

建筑体量:约24万方

物业类型:小高层、洋房

楼栋数量:9栋小高层+6栋洋房

容积率:2.2

户型区间:建面约93-116㎡

总户数:1477户

据了解,项目正在打造景观示范区,营销中心预计将在12月正式对外开放,项目首开预计将在今年年底。

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(项目位置示意图)

3.

酒城中心·上筑

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(项目位置示意图)

占地面积:180.188亩

容积率:2.0

据工作人员介绍,项目目前正在抓紧相关工作,预计2021年和泸州市民见面。

4.

阳光大地新项目

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(项目位置示意图)

占地面积:203亩

建筑体量:约38万方

物业类型:小高层、叠墅

容积率:1.8

户型区间:建面约77-110㎡

总户数:约2500户

据了解,阳光大地新项目城市展厅预计将于本月亮相,首批次房源开盘时间预计将在今年年底。

购房者值得关注 城西门槛降低

几年前城西新城还是一片荒芜,如今高楼林立,车水马龙,俨然已经成为非常成熟的宜居新城。从城市面貌、交通路网、商业教育等各方面配套都发生了翻天覆地的变化。

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城西新城实景图

目前城西新城区域内已经有部分小区已经交房,还有部分楼盘年底即将交房,未来整个区域的社区生活氛围还是比较浓厚。

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城西新城实景图

和几年前清一色的“改善”项目为主不同,今年年底即将入市的几个项目,从户型面积段来看,主要以刚需或是刚改为主,吸引的购房群体也将不同,这也将大大降低购房者买入城西的门槛,实现居住城西的梦。

这四大新项目每个都有自己的优势,配套方面其实差别不太大。其中、鸿通·学府华庭、天誉·锦樾、阳光大地新项目首次开盘都将集中在今年年底,真正上演“三国杀”,而酒城中心·上筑预计将在2021年亮相,届时难免会出现“混战”场面。

如果对城西新城感兴趣的购房者,不妨在年底去看看,结合自己的购房需求,好好挑选,机会难得,不要错过哦。

布局重量级配套 发展更瞩目

近来,依循“北进西延,南联东拓、拥江发展”的城市空间发展战略,泸州提出了构建“两城三园区”城市发展格局,将再造一个百万人口新城、打造一个“新泸州”的城市发展愿景。

作为两江新城建设的主战场,城西新城汇集了商业、学校、医疗、公园等重量级规划配套,打造优良人居环境,未来将把城西新城打造成为宜居宜业宜学的生活功能区,让泸州的发展更为瞩目。

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云峰路

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泸州市公安局

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康城大道

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西南医科大学附属医院-康健中心院区

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泸州高中城西校区

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学校位置示意图

据了解, 泸州市大岩山小学项目业主为梓橦路小学校,用地面积约1.5万平方米,规划总建筑面积约2.2万平方米。

项目包含一栋教学楼,一栋教辅用房,校园内规划有200米标准田径场、食堂、报告厅、多功能室等。预计明年6月进场施工,2022年8月竣工投用。

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泸州市大岩山小学鸟瞰图

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