三项楼宇经济国家标准发布

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三项楼宇经济国家标准发布

光辉娱乐负责人“楼宇经济——以商务、商业楼宇为主要载体,通过开发、出租、出售等方式集聚、衍生、扩散相关产业的经济活动。”17日,楼宇经济服务标准化专场活动上,正式发布成都牵头研制的《楼宇经济术语》《商务楼宇公共服务规范》《商务楼宇等级划分要求》三项国家标准,其中对其作出了明确的定义。

市商务局二级巡视员文锋表示,这既填补了国内楼宇经济标准的空白,也充分发挥了成都楼宇经济标杆示范城市的引领效应,为率先掌握全国楼宇经济行业话语权提供了强有力的支撑。

成都楼宇经济的发展

随着城市化进程的加快,中国已经成为全球最大的高端商业、办公楼宇投资市场。成都楼宇入驻率从2016年的60%上升到2019年的87%;纳税贡献亿元楼宇从2014年的22个增加至107个……

回顾成都楼宇经济的发展历程,其实一直与“标准”二字紧密相连。早在2012年,成都制定发布了全国首批商务写字楼地方标准——《成都市商务写字楼等级划分》及《成都市写字楼物业服务等级划分》,引入商业物业持有比例、区位条件、开发建设品质、绿色环保、社会经济贡献等评价指标,用标准化理念指导楼宇的分类管理、市场的规范服务,打造成都楼宇服务品牌。

其后,成都相继成立楼宇经济促进会、商务委楼宇经济处、楼宇等级评定委员会,以更为系统的体系架构推进标准实施。

去年12月,国家标准委批准成都牵头开展《楼宇经济术语》《楼宇公共服务》《楼宇等级要求》三项国标研制工作,批复成都开展国家级楼宇经济服务标准化试点,开启了成都楼宇经济标准化的新征程。今年9月,成都牵头研制的《楼宇经济术语》《商务楼宇公共服务规范》《商务楼宇等级划分要求》三项国家标准正式批准。

探索可复制推广的“成都经验”

国家标准委批准成都牵头开展《楼宇经济术语》《楼宇公共服务》《楼宇等级要求》3项国标研制工作,按照市标准化研究院院长常汞的理解,实现从“经验服务”向“标准化服务”的转变,促进楼宇经济发展方式由高速度增长向高质量发展转变,并且引领楼宇经济行业转型升级、提质增效。

此次发布的国家标准的核心是术语的标准化。常汞介绍,此次通过的国家标准涉及楼宇经济的3大类共26项术语,成都的工作是将其进行边界性的界定,让全国形成统一标准。

“成都的楼宇经济服务标准化建设历经10年地标研制,5年地方实践,3年国家试点。”上述市商务局相关负责人在接受采访时表示。

引人注目的是,三项国家标准将于明年4月份正式实施。对此,中国标准化研究院副院长邱月明认为,研制是面向需求,但实施推广才是关键,“成都则可以充分利用好作为国家级楼宇经济标准化试点城市的基础优势,积极研究具体的实施模式、办法,探索总结经验并向全国推广,也为国家标准的进一步修正和后期完善做支撑。”

成都市楼宇经济促进会张萍秘书长表示,成都将继续推进楼宇经济服务国际标准化研究,通过标准化建设实现产业输出、服务输出、人才输出,通过实施楼宇经济国际标准化战略,积极争取国际楼宇经济标准的话语权,推动更多中国标准上升为国际标准,打破国际商务发展中的壁垒,为国内企业加快国际化发展增强动力。

本报记者 孟浩

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