5年3次买房经历!告诉你远郊房子值不值得买?

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对于买房这件事情我想我还是有着一定的发言权的,毕竟很少有人在五年里买三次房子,五年里我分别在2015年的时候买了八十九平米小三居、在2017年的时候买了九十五平米的小三居,之后又在2019年的时候置换了八十九平米的二手房,在这三次买房的过程中,我得到最大的结论就是买房只要够住就好,不用意味的追求大平米。

买房要看升值潜力

我第一次买房的时候,全国第一次限购刚刚解除不久,当时的房地产基调就是去库存,当时是按照百分之三十的首付比例买的八十九平米的小三房,当时选择城市的远郊房价在六千元每平米,之所以选择城市的远郊主要是看中了那边的发展潜力

毕竟买房子地段的升值潜力主要看土地利用总体规划之后的发展潜力,由于当时房地产市场冷清没人跟我抢,当时看中房子之后我还思考了整整一周才确定购买,毕竟不管是新房还是二手房,买房都需要一大笔的支出,谨慎的考虑还是非常必要的。

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棚改政策的出台

过去城市总体规划和土地利用总体规划可以判断所选区域在未来发展的重点价值,刚需买房选择买房区域的选择非常重要,如果现阶段你是置换需求那买新房更好,毕竟现阶段二手房价格普遍比新房贵,性价比不搞,刚需改善类人群可以选择三开间朝南的三居室。

近年来随着棚改政策的出台,不管是新房还是二手房都成为购房人士的关注,现在的深圳就有十万新深圳人在抢房的路上,让人印象深刻的是房子靠抢,所以对小区教育、医疗等配套完全不知,小区内部物业、绿化等基本指标均未了解,因为要抢,抢到了就非常的高兴。

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全民抢房期是否买房

全民抢房期是不适合买房的,就算是房子抢到了也略微升值,但是由于户型采光不理想,房屋质量、小区物业不如意等问题,在抢到房之后往往会非常的后悔,而且房住不炒已是主基调,未来房产过剩更需担忧,只要不是急着非买不可,等待暴涨这一波过了再出手会更加的从容。

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买房要选潜力片区

后来我买第二套房的时候是因为考虑孩子读书的问题,下定决心卖掉了人生的第一套房,在购买第二套房的时候选择了兼顾了幼儿园到高中的所有教育的地段,这时有人肯定会非常好奇,怎么能够从远郊置换到中心还能兼顾教育配套呢?

对于刚需人士来说,买房还是要选择潜力片区,因为环境、交通、发展现状等因素会决定房子的潜力,当时我买房的时候全市只有三个片区房价在倒挂中,我就是最后这一种,三次买房的经历 体验下来,虽然房子的空间不充裕但绝对够用,满足一家人的日常需求毫无压力。

5年3次买房经历!告诉你远郊房子值不值得买?

在买房之间犹犹豫豫拿不定主意的人,往往会错过非常多的机会,总觉得有更好机会在后头的人可能会一个机会都把握不住,在买房的时候不鼓励盲目出手,在掌握必然理论知识和经验支撑的基础上,要沉着判定果断出手,最后买到的必然是最适合自己的房子。

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