楼市供过于求,房价始终不降?国家有办法

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近三年来国家一直在坚定地进行“房产去杠杆”运动,但是房地产企业的注册量还在逐年上涨。按理来说,开发商对房地产行业的走势预估应该是最快的,但是相关数据显示,即使受疫情的影响,我国上半年的全国房地产开发投资几乎与往年同比持平,房价几乎没受影响,这是为什么呢?

楼市供过于求,房价始终不降?国家有办法

重要原因是供需失衡,空置率高。房价始终居高不下,应该是供需关系上出了问题。正常情况下,供过于求,价格下降。反之则价格上升。如今的市场很明显是供过于求的局面,那么为什么房价还下不来呢?其实是因为中国人现在很多把房地产当作投资对象,一个人手里有几套或者几十套房子已经不是什么稀奇事。这些人手里的房子用来空着投资,不打算出手,所以即使我国的房产供应量足够,但是大家买房还是依然困难。

楼市供过于求,房价始终不降?国家有办法

那么如何让这些手里有多套房子的人卖房呢?对于这些有钱人来讲,增加房产税等措施根本对他们起不到作用,而且还极其容易让房价再次上涨。对此情形,国家想出了办法——空置税

楼市供过于求,房价始终不降?国家有办法

所谓空置税,顾名思义就是对空置的房子征税。这样一来,只有房产大户们才会被征税,而且受伤的房子越多越“肉疼”,从而逼迫他们将手中的房产抛出。这样我国的空房率就会大幅下降,市场的供需局面能够得到有效的改善。

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