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21点规则【QQ219871】原标题:拿证速递|东二环纯商房建发养云亮相!备案价冲破4.4万/㎡

  乐居买房讯 (编辑 平鹅)据福州市不动产登记和交易中心官网显示,2月20日,备受关注的东二环纯新盘建发养云取得预售证(FZ许20210076),总许可面积约66636.64。项目此次取证的含379套住宅,主力户型为147-205㎡一梯一户带装修大平层,备案价约在3.2-4.4万/㎡,开盘时间待定。

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福州市不动产登记和交易中心官网截图

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建发养云部分房源备案价

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建发养云部分房源备案价

  项目追溯

  通过福州土地拍卖纪录查询到,2020年8月28日,厦门建发以27.42亿元+自持3000㎡住宅竞得宗地2020-33号鹤林片区H06地块,成交楼面价26003.13元/平。

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地块示意图

  该地块位于晋安区横屿路北侧,牛岗山公园以南,出让面积50454㎡(合75.68亩),用途为住宅用地,容积率2.09以下,其中地块内需设置一处幼儿园,用地而积不少于5000㎡,建筑面积不少于5000㎡,限高60米。

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土拍结果海报

  据悉,由厦门建发竞得的福州宗地2020-33号备案名确定为“养云公馆”,并于2020年9月28日取得建设用地规划许可证。

  周边价格

  据悉,项目所处的东二环板块目前新房存量充足,比如新榕金岳府、正荣悦榕府、龙湖盛天香缇郡、榕发观湖郡、城投鹤鸾郡、龙湖盛天香缇郡、保利和光尘樾等都在售或待推。周边新房整体售价在24000-35000元/平之间。

  据查询,项目周边二手房整体售价在25000-32000元/平之间,比如21点规则【QQ219871】保利香槟国际、融侨悦城等。

 项目介绍

  建发房产洞悉福州的远大前景,怀揣着与城市共生共荣的决心,潜心深耕,共建美好。入榕18年来,以独到眼光,择取物华天宝之地,相继开发了建发·领域、建发·国宾府、建发·领第、建发·央玺、建发·央著、建发·榕墅湾等高端标杆作品,不仅在业内树立了塔尖品质典范,成为福州高端改善领跑者,更以建筑符号续写土地的时代荣光。

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建发养云效果图

  而建发纯新盘项目——建发养云位于东二环板块核心,毗邻横屿路、鹤林路等主干道,同时临近地铁4号线化工路站。

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楼栋分布图

  项目紧邻鹤林生态公园、牛岗山公园,生态景观优势出众。同时,周边布局东二环泰禾广场、晋安湖公园、福州十一中高中部、市科技馆新馆、省儿童医院等配套。

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效果图

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效果图

  建发以高端谱系东方筑品致敬城市精神,以豪宅封面礼呈当代财智人群,全新著写城央大平层建发养云,承续福州的东方大作。目前,新品即将上市,敬请期待!

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文章来源:乐居买房

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