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近7成都想返乡置业?今年还适合回老家买房吗?

摘要: 还没有到年底的时候,全国各地就已经开始打“返乡置业”的牌了,说实话确实很好用,各取所需嘛!我也曾建议,有置业需求的刚需的确可以买。因为地方和开发商有卖房的需求和压力,购房者也有,那一拍即合,一定也会有...
近7成都想返乡置业?今年还适合回老家买房吗? 房产分析 第1张

还没有到年底的时候,全国各地就已经开始打“返乡置业”的牌了,说实话确实很好用,各取所需嘛!我也曾建议,有置业需求的刚需的确可以买。因为地方和开发商有卖房的需求和压力,购房者也有,那一拍即合,一定也会有优惠力度。

当然,今年特殊情况,能不出门少出门。如果非要买的话,我就多啰嗦几句。

多年来,大城市人口流入不断增大,哪怕有疏解,依然是购房需求型城市,然而面对居高不下的房价,很多人只能望房兴叹,每个月的工资对于疯涨的房价来说,根本就是杯水车薪。于是很多人不得不退而求其次,选择回到自己的家乡买房,自然而然就兴起了“返乡置业热潮”。

一是大城市挤出效应,二是小城市的吸附效应,综合在一起促成了返乡置业。三四线五城市的房价还没有一二线城市那么高,尽管这些年涨了不少,但是基数低,尤其是大城市返乡购房者还是能接受的,大城市的工资待遇相对较高,就算是贷款买房,还贷压力也小很多,生活压力也不大。

近7成都想返乡置业?今年还适合回老家买房吗? 房产分析 第2张

据诸葛找房研究中心此前调查报告显示,近七成人群选择返乡置业,老家省会为置业首选。未来两到三年有购房计划的人群中,近六成人计划在工作地置业,回乡置业人群占比仅为四分之一。

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但今年这个数据应该会受客观影响而有所变化。

我很尊重每个人的选择,但我们不得不承认,返乡后再次返回大城市的大有人在。

1、回到家乡你还适应吗?

在大城市生活多年,感觉不如意,或者并没有达到自己的预期,可是当你贸然选择回乡后发现,又跟你想要的生活不一样。当我们看到好不容易选择回乡置业就业却面对不能适应小城市生活,这样的矛盾折射出大城市不易小城市不公的现实更加血淋淋。

近7成都想返乡置业?今年还适合回老家买房吗? 房产分析 第3张

最后你会发现,还是大城市更体现公平,虽然苦点,但基本上只要肯付出总会有回报。

2、工作和生活你先选择哪个?

还有一个问题大家没想好,那就是工作和生活应该怎么选择。无论是大城市还是小城市,你在做选择时应该考量下你追求的是工作还是生活。

近7成都想返乡置业?今年还适合回老家买房吗? 房产分析 第4张

3、人才引进或返乡置业是不是卖房宣传?

很多购房者一定要注意了,当下各大城市都在打人才引进及返乡置业牌,可是有一些城市只是为了缓解房地产库存压力,毫无人口和资源产业支撑,很多城市就是玩的一个概念,返乡置业跟抢人策略如出一辙,更多的是一种促销。

你一定要擦亮眼睛。接下来我就跟大家聊聊哪些城市更符合买房呢?

近7成都想返乡置业?今年还适合回老家买房吗? 房产分析 第5张

返乡置业如果返不好很可能就会成为开发商的接盘侠,所以返乡也是有讲究的。很多既没有人口流入又没有资源的小城市真的不值得买,当然,作为刚需该买还是要买的,尽量选择人口净流入的城市,另外,比如环粤港澳大湾区、长三角、珠三角等区域的城市,只要过去不是被透支,那么就还有上涨空间。

最后,对于返乡置业的人来说,选择一个城市不仅要看其发展潜力,更要看是否有你自己的用武之地,买房事小,自己的前途才是大事。

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