东二环楼面价飙至2.6万/㎡?区域楼市地图曝光!还有1字头!

原标题:东二环楼面价飙至2.6万/㎡?区域楼市地图曝光!还有1字头!

“紧邻东二环商圈”、“开车10分钟直达东二环”......相信福州的购房者对这些说辞并不陌生。东二环板块作为福州最成功的“副中心”之一,一直是被各大板块对标的存在,却从未被超越。

今年8月末,福州2020年第六次土拍中,位于东二环的宗地2020-33号(晋安鹤林片区H06地块),成交楼面价高达2.6万/㎡,刷新了东二环的地价记录。东二环再一次用实力证明了其超强的吸金能力。

东二环楼面价飙至2.6万/㎡?区域楼市地图曝光!还有1字头!

▲东二环楼面价飙至2.6万/㎡

其实环顾如今的东二环板块,不难窥见,它吸金能力的秘密。首先,东二环板块路网通达,地铁4号线通车在即;论配套,西湖公园三倍大的晋安湖公园如火如荼的建设中,福建省最高观景摩天轮东二环摩天轮广场距离亮相越来越近;福州三中晋安分校已投入使用、福建省儿童医院计划今年12月底正式投用,以及备受瞩目的全国首个宜家综合体将于冬季开业……如今的东二环板块,交通、医疗、教育、休闲景观等各方面均有翻天覆地的变化,是福州目前少有的既繁华又宜居的板块。

东二环周边配套

区域配套成熟的东二环,地块价值不言而喻,纵观当前整个东二环板块,版块内可谓是大鳄云集,目前约有20余个项目已公布备案名或案名。其中, 阳光城榕心未来 项目30㎡SOHO部分房源只需17600元/㎡起; 榕发观湖郡 71-189㎡住宅,均价约为33800元/㎡(毛坯)。该楼盘紧挨晋安湖和鹤林公园,社区周围生态环境较好,又是纯商品房社区,具备一定性价比。

东二环楼面价飙至2.6万/㎡?区域楼市地图曝光!还有1字头!

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除在售的外,目前待售的还有 蓝光星珀 、 龙湖天曜 、 保利和光尘樾 等项目。其中 蓝光星珀 以29-45㎡SOHO和少量90㎡住宅为主; 龙湖天曜 即爱摩轮广场,主打38-200㎡SOHO,以投资为主; 保利和光尘樾 偏向改善,一梯一户设计,居住舒适度大幅提升,目前蓄客中,支持首付分期15万起,开盘在即。其它项目的详细信息也一起看看吧!

项目名称 主推产品 参考价格
29-45㎡SOHO、90㎡住宅 待定
41-55㎡SOHO
89-145㎡住宅 约37500元/㎡
45㎡SOHO 约25000元/㎡
98-126㎡住宅 约26128元/㎡
38-200㎡SOHO 待定
86-140m²住宅 首付分期15万起
73-128㎡住宅 33800元/㎡
76-89㎡住宅 均价2.9万/㎡
19㎡SOHO 总价38万起
126-168㎡别墅 约29000元/㎡
183㎡住宅

世茂云潮 目前主推户型约在41-55㎡之间,备案价约在25600-30000元/㎡之间。项目位于晋安区东二环横屿路,毗邻橫屿山,牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园旁三大公园环绕。拥有都会商圈+绿心生态双重磅配置,且交通便捷,4号线地铁口直线距离200m,商业配套完善,学府林立,多种城市资源环绕。

蓝光星珀 主推29-45㎡地铁TOD领地,以及90㎡住宅。东二环地铁口,集住宅、SOHO、商业(底商)多功能业态于一体的综合型项目。

首开中庚香开连天•双禧 主推约45平5米层高SOHO户型产品,均价约25000元/平。项目位于晋安区东二环福洋路9号,毗邻地铁4号线化工路站,通过塔头路、福兴路可到达市中心,通过化工路可快速连接二环、三环。

保利和光尘樾 主推86-140 m²光学户型,开盘在即。项目周边建成三个大型城市综合体,东二环、王庄—象园、五四北等城市新商圈一批新兴业态企业兴起,高端酒店建成开业。

榕发观湖郡 主推73-128㎡,均价33800元/㎡。住宅毗邻横屿路、化工路,周边路网密集,并且不远处就是地铁4号线化工路站(在建),交通十分便捷。此外,东二环泰禾就在地块周边,横屿小学、晋安进修学校附二小环伺,距离省二人民医院分院等医疗资源很近。

阳光城榕心未来 主推19㎡SOHO,总价38万起。项目位于福州市晋安区化工路与福光路交界口,采用“未来都会社区原型”的开发理念来打造,从总平图来看,摒弃传统封闭式空间结构,给与更多公共空间,各空间承载着不同的功能。

来源:乐居福州丨编辑:平鹅

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