土拍播报|本土房企竞得城南52亩地块,楼面地价1842元/平米

原标题:土拍播报|本土房企竞得城南52亩地块,楼面地价1842元/平米

2020年10月14日下午3点,泸市自然资规告[2020]26号国有建设用地使用权在泸州市公共资源交易中心交易大厅进行拍卖。

根据公告显示,本次拍卖会共出让1宗城镇住宅用地,地块编号510500-2020-B-002宗地位于江阳区蓝安路二段北侧。

本场拍卖采用增价方式竞价,按照价高者得原则确定竞得人。

成交结果

02号宗地共有1家竞买人现场参与竞拍,最终由泸州市金诚置业有限责任公司以307万元/亩成功竞得,楼面地价1842元/㎡。

地块编号:510500-2020-B-002(以下简称02号)

供地面积:35113㎡(合52.6695亩)

地块位置:蓝安大道二段北侧

土地用途:城镇住宅用地(兼容零售商业用地)

容积率:≤2.5(且>1.0)

建筑限高:≤54米

保证金:4800万

起拍价:305万元/亩

起始楼面地价:1830元/㎡

成交价:307万元/亩

成交楼面地价:1842元/㎡

成交总价:1.61亿元

建设要求:土地交付之日起1年内动工开发,开工之日起2年内竣工。

宗地位置

02号宗地块位于蓝安大道二段北侧,紧邻新恒基·翡翠城项目,宗地对面即是维也纳国际酒店和川南国际汽车公园,该宗地地理位置以及交通优势明显。

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宗地位置示意图

该宗地周边多个楼盘在建:金科·集美天悦、领秀·时代公馆、金信·锦源品尚、金信·雲尚公馆、万诚国际中心、新恒基·翡翠城、南岸花城、豪安·城市之光、均和·美域、绿地城、贤达·中央公园等。

该宗地周边已建成中央花园、拉菲小镇、蓝溪谷、红树湾、玉川新城等多个成熟小区,居住氛围浓郁。

周边配套

城南作为泸州市城市副中心重要组成部分,将以生态居住、休闲娱乐、创新创业为主要功能,生活居住配套发展的现代生态新城。

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规划图

在教育资源方面,今年城南教育配套规划将迎来大发展,占地319亩的江南科技园区教育组团将于下半年动工建设;江南科技产业园区幼儿园即将投用;已规划的翡翠城教育组团(幼儿园)已进行勘察设计;玉皇观小学即将完成征地手续,正进行方案设计;五星小学改扩建项目正在进行财政评审;五星小学蓝安路校区等待资产交接后办理土地手续,现正进行方案设计。

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学校规划布局图

在商业配套方面,城南片区已经建成投入使用万诚国际中心、天远广场两大商业综合体;另外,在城南-长湿新城板块在建新海派风情商业街,打造“邻里中心”理念和多种业态,打造具有城市影响力的繁华商业新中心,满足一站式购物需求。

另外,还将在长湿新城片区投资约32亿元,拟打造以教育、培训为核心的购物综合体项目,实现“教、产、城”一体化综合运营。

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长江六桥建设中

在交通配套方面,泸州二环路与长江六桥正在加速建设中,蓝田过江通道(长江五桥)及连接线工程也预计将在今年年内动工,届时将打通泸州城南区域的路网,未来将实现城南、城北、城西、城东板块相互贯通。

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泸州市中医院城南分院效果图

在医疗配套方面,城南板块内拥有在建中的泸州市中医院城南分院、西南医大附属中医院分院两大医疗资源。以及健康科技城自配医疗+商业Mall及健康管理中心一站式康养平台,涵盖医疗与康养两类健康需求。这些完善的医疗资源将为城南片区的居民提供更有保障的医疗配套。

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