今日主城土拍大战!建发、武侯发展、华发、城投分获4宗地

原标题:今日主城土拍大战!建发、武侯发展、华发、城投分获4宗地

刚刚,汇聚了全成都人目光的主城土拍大战落下帷幕。

今日主城土拍大战!建发、武侯发展、华发、城投分获4宗地

宗地一:位于青羊区文家街道办事处华严社区7组,苏坡街道办事处万家湾社区8组,住宅用地69.64亩,被建发竞得,成交楼面价13700元/㎡,溢价率14.17%,配建并无偿移交统筹住房面积比例为14%;

宗地二:该宗地位于武侯区金花桥街道川西营社区1、2组和九龙社区4组,住宅用地89.11亩,被武侯发展收入囊中,成交楼面价14200元/㎡;

宗地三:该宗地位于锦江区三圣街道驸马片区曾家坡3组、陈家堰1组、红砂村联合3组,住宅用地54.56亩,最终被华发竞得,成交楼面价16000元/㎡,溢价率14.29%,配建并无偿移交统筹住房面积比例为14%;

宗地四:该宗地位于金牛区西华街道瓦子社区1组,金泉街道涧槽河村8、9组,住宅用地38.91亩,被城投竞得,成交楼面价15500元/㎡,溢价率14.81%,配建并无偿移交统筹住房面积比例为6%。

今日主城土拍大战!建发、武侯发展、华发、城投分获4宗地

此次集中出让的4宗地位置十分优越,均位于主城区,且4宗皆为纯住宅用地,起拍楼面地价从12000-14200元/㎡不等,全部采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖,均有配建一定比例的人才公寓要求。

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4宗土地面积都不大,但有主城区光环加持,仍然吸引到各大房企的强烈关注。4宗地周边究竟是怎样的状态?不妨跟随小妹一起来看看。

01

一号宗地

宗地位于地铁4号线蔡桥地铁站附近,地块周边生活配套成熟,附近产业项目也比较丰富有青羊工业总部基地、成飞集成科技股份公司等。

地块周边2公里内的教育资源比较成熟,2公里范围内有泡桐树小学、成都树德中学(光华校区)、草堂小学(子美校区)、五幼;商业配套方面,距离700米的位置有成都绿地熙世界购物中心。

今日主城土拍大战!建发、武侯发展、华发、城投分获4宗地

宗地位置:青羊区文家街道办事处华严社区7组,苏坡街道办事处万家湾社区8组

净用地面积:69.6442亩

用途:二类住宅用地兼容零售商业用地

计容建面:不大于116073.65平方米且不小于46429.46平方米。(其中可兼容的零售商业建筑面积比例不小于计入容积率

总建筑面积的20%且小于50%)

计算容积率:2.5

起拍价:12000元/㎡

成交价:13700元/㎡

溢价率:14.17%

竞得者:建发

配建并无偿移交统筹住房比例:14%

自持要求:须自持宗地商业计容建面的50%

02

二号宗地

地块位于武侯区金花桥,交通方面,距离地铁13号线一期(在建)万家湾站约1.2km;商业方面,3公里范围内主要有正成广场、鹏瑞利广场、光华生活广场等;教育方面,周边主要有机投小学、金兴北路小学、成都西蜀实验学校等;还拥有蓝光长岛国际社区、温馨家园等住宅小区以及永康森林公园、FF体育公园等配套。

今日主城土拍大战!建发、武侯发展、华发、城投分获4宗地

宗地位置:武侯区金花桥街道川西营社区1、2组和九龙社区4组

净用地面积:89.1113亩

用途:二类居住用地

计容建面:不大于89111平方米

容积率:1.5

起拍价:14200元/㎡

成交价:14200元/㎡

溢价率:0%

竞得者:武侯发展

配建要求:①配建不小于建面300㎡的开闭所一处;

②临北侧规划道路配建建面不小于80㎡的公厕一处,公厕应在建筑地面底层临街设置,并有单独的出入口;

③在用地内设置一条南北向宽度不小于7米的公共通道;用地内东侧临河道需设置一条宽度不小于7米的公共通道。

03

三号宗地

地块位于三圣乡板块,城市界面优质,生活氛围浓厚。

交通方面,距离地铁13号线一期(在建)三圣花乡站仅350米左右;商业方面,附近主要有世纪华联购物中心、卓锦曼购中心、华熙LIVE528、绿地468商业等商业体;教育资源优质,周边有三圣小学、驸马小学、银杏小学、盐道街小学528校区、成都七中育才学校银杏校区等。此外,还有华西第二医院锦江院区和华西口腔医院白鹭湾湿地公园、秀丽东方、幸福梅林等医疗、生态资源。

今日主城土拍大战!建发、武侯发展、华发、城投分获4宗地

宗地位置:锦江区三圣街道驸马片区曾家坡3组、陈家堰1组、红砂村联合3组

净用地面积:54.5602亩

用途:二类居住用地

计容建面:不大于54560.24平方米

容积率:1.5

起拍价:14000元/㎡

成交价:16000元/㎡

溢价率:14.29%

竞得者:华发

配建并无偿移交统筹住房比例:14%

配建要求:作为代建业主须利用出让宗地周边2宗国有建设用地(未纳入出让范围)共15698.74㎡(合23.5481亩),配建服务设施用地和小区绿地。

①服务设施用地位于锦江区三圣街道驸马村二组,用地面积3537.70㎡(合5.3065亩);

②小区绿地位于锦江区三圣街道曾家坡3组、陈家堰1组,用地面积12161.04㎡(合18.2416亩)。

04

四号宗地

该地块紧邻兴盛世家小区,交通方面,直线距离地铁6号线兴盛站以及地铁2号线金科北路1公里左右;商业方面,3公里范围内主要有万裕生活广场、华侨城生活广场、中海国际购物公园、成都后花园城市商业广场等;此外,周边有金泉小学、兴盛小学校、成都七中万达学校、欢乐谷、易园园林艺术博物馆等配套。

今日主城土拍大战!建发、武侯发展、华发、城投分获4宗地

宗地位置:金牛区西华街道瓦子社区1组,金泉街道涧槽河村8、9组

净用地面积:38.9059亩

用途:二类居住用地

计容建面:不大于64843平方米且不小于25938平方米

容积率:2.5

起拍楼面价:13500元/㎡

起拍价:13500元/㎡

成交价:15500元/㎡

溢价率:14.81%

竞得者:成都城投

配建并无偿移交统筹住房比例:6%

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