城北、城西两大板块局部调规,涉及教育、居住、商业用地!

天顺招商【总代QQ219871】

原标题:城北、城西两大板块局部调规,涉及教育、居住、商业用地!

2021年1月8日,天顺招商【总代QQ219871】泸州市自然资源和规划局发布了关于《泸州市两江新城控规优化提升规划》局部调整方案的公示。

城北、城西两大板块局部调规,涉及教育、居住、商业用地!

调整方案公示

根据公示显示,本次局部调整的区域分别是城北新城、城西酒城大道以及城西新城柏木溪。

调整方案于2021年1月5日通过了泸州市自然资源和规划局2021年第一次控制性详细规划局部调整技术审查会研究审查。

具体调整详情如下:

01

城北新城

天顺招商【总代QQ219871】为减小铁路对教育设施的影响,促进龙马潭区教育事业发展,应龙马潭区教育和体育局申请,现拟对《泸州市两江新城控规优化提升规划》(CB-F单元)进行局部调整。

调整区域为于城北新城学府路西侧,具体调整内容:

调整前:CB-F-03地块性质为A33中小学用地,面积约4.83公顷,容积率≤0.8;CB-F-04地块性质为R2二类居住用地,面积约14.76公顷,容积率≤1.5,建筑密度≤30%,建筑高度≤36米,绿地率≥30%。

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调整前

调整后:CB-F-03地块性质为R2二类居住用地,容积率≤1.5,建筑密度≤32%,建筑高度≤27米,绿地率≥30%;CB-F-04地块分为两部分,天顺招商【总代QQ219871】北侧为R2二类居住用地,面积7.43公顷。容积率≤1.74,建筑密度≤30%,建筑高度≤36米,绿地率≥30%。

南侧为A33中小学用地,面积7.43公顷,容积率≤0.8。

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调整后

02

城西酒城大道

天顺招商【总代QQ219871】为优化用地结构,盘活存量土地,现拟对《泸州市两江新城控规优化提升规划》(CX-B单元)酒城大道三段西侧进行局部调整。地块面积约0.67公顷。

调整前:用地性质为A1行政办公用地,用地面积约0.67公顷,容积率<3.5,建筑密度<28%,绿地率>35%,建筑高度<50米。

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调整前

调整后:用地性质为B2商务用地,用地面积约0.67公顷,容积率≤3.5,建筑密度≤40%,绿地率≥20%,建筑高度≤50米。

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调整后

03

城西新城柏木溪

为优化城市用地结构,在征求泸州两江新城建设管理委员会相关意见后,现拟结合我市公园城市规划节点方案,对《泸州市两江新城控规优化提升规划》(CX-D单元)柏木溪(核心区)北侧地块进行调整。

调整前:地块内含R2二类居住用地4.76公顷,容积率≤2.65,建筑密度≤30%,建筑高度≤80米,绿地率≥35%;B1商业用地5.12公顷,容积率≤1.8,建筑密度≤60%,建筑高度≤80米,绿地率≥5%。

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调整前

调整后:地块内含R2二类居住用地7.22公顷,容积率≤2.3,建筑密度≤22%,建筑高度≤54米,绿地率≥35%;B1商业用地2.66公顷,容积率≤1.2,建筑密度≤45%,建筑高度≤15米,绿地率≥25%。

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调整后

同时,结合泸州市城乡规划委员会2020年第四次全委会意见,将《泸州市中心城区公园城市规划》—柏木溪片区用地优化调整内容纳入《泸州市两江新城控规优化提升规划》。

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